Investment Offer: Land Plot in Riga City Center with High Development Potential Location: Jeruzalemes Street 3, in the active center of Riga, within the block bordered by Jeruzalemes, Dzirnavu, Antonijas, and Elizabetes streets. Land Plot: Area: 1936 m² Construction Status: Fully cleared (ready for development) Zoning: City Center Development Zone (JC3) Permitted Uses: High-density mixed-use development with diverse commercial functions Residential apartment buildings (at least 60% of total development) Office buildings Retail and service facilities Tourism and leisure establishments Sports facilities Healthcare institutions Well-designed public spaces Construction Regulations: Perimeter construction guidelines Allowed building height: 6–7 floors Utilities: Full access to city infrastructure (water, sewage, electricity, gas, internet). Investment Advantages: ✔ Prime location in Riga city center: High accessibility and well-developed infrastructure. Close to major transportation arteries, cultural, and business hubs. Attractive for both residential and commercial purposes. ✔ Multi-functional development opportunities: Flexibility to develop various business models, including apartments, offices, retail spaces, or mixed-use projects. High added value through intensive mixed-use construction. ✔ Fully prepared for development: Cleared land, saving time and resources. Defined building regulations and approved height limits. ✔ High return potential: Growing demand for quality residential and commercial spaces in central Riga. Opportunity to generate stable rental income or profit from property sales. Potential Development Scenarios: Residential apartment complex with commercial premises on the ground floor. Business center with office, retail, and service areas. Tourism and leisure facility (hotel, SPA complex, etc.). Mixed-use project combining residential, commercial, and public spaces. Financial Information: Price and investment details will be discussed individually, considering investor preferences and project specifics. Why Choose This Project? This land plot offers a unique investment opportunity in Riga’s city center, where demand for high-quality residential and commercial spaces continues to grow. Its excellent location, flexible usage possibilities, and clearly defined building regulations ensure long-term profitability and high investment returns. ⏳ Don’t miss this outstanding investment opportunity in the heart of Riga! Contact Information: ? Phone: 22304489 ? Email: info@realat.lv ? Address: Lāčplēša Street 57

Инвестиционное Предложение: Земельный Участок в Центре Риги с Большим Потенциалом Развития Местоположение: ул. Иерусалимес 3, в активном центре Риги, в квартале между улицами Иерусалимес, Дзирнаву, Антонияс и Элизабетес. Земельный участок: Площадь: 1936 м² Статус застройки: Полностью очищен (готов к строительству) Градостроительный план: Зона центральной застройки (JC3) Разрешенное использование: Интенсивная смешанная застройка с широкими коммерческими возможностями Многоквартирная жилая застройка (не менее 60% от общей площади) Офисные здания Торговые и сервисные объекты Туристические и рекреационные учреждения Спортивные сооружения Медицинские учреждения Благоустроенные общественные пространства Строительные нормы: Периметральная застройка Разрешенная этажность: 6–7 этажей Коммуникации: Все необходимые городские сети (вода, канализация, электричество, газ, интернет). Инвестиционные преимущества: ✔ Престижное местоположение в центре Риги: Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Близость к основным транспортным магистралям, деловым и культурным центрам. Привлекательное место как для проживания, так и для коммерческой деятельности. ✔ Гибкость использования: Возможность реализовать различные бизнес-модели: жилые апартаменты, офисы, торговые помещения или комплексные проекты. Высокая добавленная стоимость за счет смешанной застройки. ✔ Полная готовность к строительству: Земельный участок полностью очищен, что сокращает сроки и затраты на подготовку. Уже определены строительные нормы и разрешенная этажность. ✔ Высокий инвестиционный потенциал: Постоянно растущий спрос на качественные жилые и коммерческие помещения в центре Риги. Возможность получать стабильный доход от аренды или продажи квартир и коммерческих площадей. Возможные сценарии развития: Многоквартирный жилой комплекс с коммерческими помещениями на первом этаже. Бизнес-центр с офисами, магазинами и сервисными зонами. Туристический и рекреационный объект (гостиница, SPA-комплекс и т. д.). Комбинированный проект, объединяющий жилые, коммерческие и общественные зоны. Финансовая информация: Цена и объем инвестиций обсуждаются индивидуально, с учетом пожеланий инвестора и специфики проекта. Почему стоит выбрать этот проект? Этот участок – уникальная возможность вложить средства в центр Риги, где высокий спрос на качественные жилые и коммерческие площади. Отличное местоположение, многофункциональное использование и четко определенные строительные нормы обеспечивают долгосрочную рентабельность и высокий доход от инвестиций. ⏳ Не упустите шанс инвестировать в центр Риги с огромным потенциалом! Контакты: ? Телефон: 22304489 ? E-mail: info@realat.lv ? Адрес: ул. Лачплеша 57