3-bedroom apartment with 202, 60 m² of gross private area, located on the 1st floor of Block A of a modern gated community next to the Tagus River, in a quiet and rising value area.

Property highlights:
-Large living room with open-plan kitchen;
-1 suite with walk-in closet and private bathroom;
-2 bedrooms;
-1 full bathroom;
-Entrance hall;
-Private terrace of 51.80 m²;
-2 parking spaces;
-1 storage room.

Finishings and equipment:
-Kitchen equipped with appliances;
-Air conditioning and mechanical ventilation;
-Solar thermal system with tank;
-Frames with double glazing and thermal break;
-Electric blackout blinds;
-Tubular solar panels;
-Ventilated façade;
-Panoramic elevators;
-Video intercom, CCTV, intrusion, fire, gas and flood detection.
-Condominium with:
-Interior garden;
-Commercial spaces on the ground floor;
-Security and comfort in a modern environment.

Surrounding area:
-Riverside park, cycle path, children's playground;
-Calm traffic area and tree-lined central square;
-Close to local shops, supermarkets, gyms and transport.

Strategic location:
-3 km from Parque das Nações;
-6 km from downtown Lisbon;
-6 km from the airport.

Building under construction, with completion expected by the end of the 2nd half of 2027.

Ideal for your own residence or a safe investment in Lisbon.

Apartamento T3 com 202, 60 m² de área bruta privativa, inserido no 1º piso do Bloco A de um moderno condomínio fechado junto ao rio Tejo, em zona tranquila e em valorização.

Destaques do imóvel:
-Sala ampla com cozinha em open space;
-1 suíte com closet e casa de banho privativa;
-2 quartos;
-1 casa de banho completa;
-Hall de entrada;
-Terraço privativo de 51,80 m²;
-2 lugares de estacionamento;
-1 arrecadação.

Acabamentos e equipamentos:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos;
-Ar condicionado e ventilação mecânica;
-Sistema solar térmico com depósito;
-Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
-Estores blackout elétricos;
-Painéis solares tubulares;
-Fachada ventilada;
-Elevadores panorâmicos;
-Videoporteiro, CCTV, deteção de intrusão, incêndio, gás e inundações.
-Condomínio com:
-Jardim interior;
-Espaços comerciais no rés-do-chão;
-Segurança e conforto num ambiente moderno.

Zona Envolvente:
-Parque ribeirinho, ciclovia, parque infantil;
-Zona de circulação calma e praça central arborizada;
-Próximo a comércio local, supermercados, ginásios e transportes.

Localização estratégica:
-3 km do Parque das Nações;
-6 km da Baixa de Lisboa;
-6 km do Aeroporto.

Edifício em construção, com conclusão esperada para o final do 2º semestre de 2027.

Ideal para residência própria ou investimento seguro em Lisboa.

Апартаменты с 3 спальнями и общей жилой площадью 202, 60 м² расположены на 1-м этаже блока А современного закрытого жилого комплекса рядом с рекой Тежу, в тихом и растущем по стоимости районе.

Особенности недвижимости:
- Большая гостиная с открытой кухней;
-1 люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой;
-2 спальни;
-1 полноценная ванная комната;
-Прихожая;
- Частная терраса площадью 51,80 м²;
-2 парковочных места;
-1 коллекция.

Отделка и оборудование:
-Кухня оборудована бытовой техникой;
-Кондиционирование и механическая вентиляция;
- Солнечная тепловая система с баком;
-Рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
-Электрические затемняющие жалюзи;
-Трубчатые солнечные панели;
-Вентилируемый фасад;
-Панорамные лифты;
- Видеодомофон, видеонаблюдение, обнаружение вторжений, пожара, газа и затоплений.
-Кондоминиум с:
-Крытый сад;
-Коммерческие помещения на первом этаже;
-Безопасность и комфорт в современной среде.

Окрестности:
- Парк на берегу реки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка;
- Спокойная зона движения и центральная площадь, усаженная деревьями;
-Рядом с местными магазинами, супермаркетами, тренажерными залами и транспортом.

Стратегическое расположение:
-3 км от Парка Наций;
-6 км от центра Лиссабона;
-6 км от аэропорта.

Здание находится в стадии строительства. Ожидаемое завершение конец второго полугодия 2027 года.

Идеально подходит для собственного проживания или надежной инвестиции в Лиссабоне.

Appartement de 3 chambres avec 202, 60 m² de surface brute privée, situé au 1er étage du bloc A d'une communauté fermée moderne à côté du Tage, dans un quartier calme et en pleine valeur.

Points forts de la propriété :
-Grand salon avec cuisine à aire ouverte;
-1 suite avec placard et salle de bain privée;
-2 chambres;
-1 salle de bain complète;
-Hall d'entrée;
-Terrasse privative de 51,80 m² ;
-2 places de stationnement;
-1 collection.

Finitions et équipements :
-Cuisine équipée d'électroménagers;
-Climatisation et ventilation mécanique;
-Système solaire thermique avec réservoir;
-Châssis avec double vitrage et rupture de pont thermique ;
-Stores occultants électriques;
-Panneaux solaires tubulaires ;
-Façade ventilée;
-Ascenseurs panoramiques ;
-Interphone vidéo, vidéosurveillance, détection intrusion, incendie, gaz et inondation.
-Copropriété avec :
-Jardin intérieur;
-Espaces commerciaux au rez-de-chaussée;
-Sécurité et confort dans un environnement moderne.

Environs :
-Parc riverain, piste cyclable, aire de jeux pour enfants;
-Zone de circulation calme et place centrale arborée ;
-A proximité des commerces de proximité, supermarchés, salles de sport et transports.

Emplacement stratégique :
-3 km du Parc des Nations ;
-6 km du centre-ville de Lisbonne ;
-6 km de l'aéroport.

Bâtiment en construction, avec une livraison prévue pour la fin du second semestre 2027.

Idéal pour votre propre résidence ou un investissement sûr à Lisbonne.