2-bedroom apartment with 152.10 m² of gross private area, located on the 1st floor of Block A of a modern gated community next to the Tagus River, in a quiet and rising value area.

Property highlights:
-Large living room with open-plan kitchen;
-2 suites with private bathroom;
-1 toilet
-Entrance hall;
-Private terrace of 30.50 m²;
-1 parking space;
-1 storage room.

Finishings and equipment:
-Kitchen equipped with appliances;
-Air conditioning and mechanical ventilation;
-Solar thermal system with tank;
-Double-glazed windows with thermal break;
-Electric blackout blinds;
-Tubular solar panels;
-Ventilated façade;
-Panoramic elevators;
-Video intercom, CCTV, intrusion, fire, gas and flood detection.
-Condominium with:
-Interior garden;
-Commercial spaces on the ground floor;
-Security and comfort in a modern environment.

Surrounding area:
-Riverside park, cycle path, children's playground;
-Calm traffic area and tree-lined central square;
-Close to local shops, supermarkets, gyms and transport.

Strategic location:
-3 km from Parque das Nações;
-6 km from downtown Lisbon;
-6 km from the airport.

Building under construction, expected to be completed by the end of the 2nd half of 2027.

Ideal for private residence or safe investment in Lisbon.

Apartamento T2 com 152,10 m² de área bruta privativa, inserido no 1º piso do Bloco A de um moderno condomínio fechado junto ao rio Tejo, em zona tranquila e em valorização.

Destaques do imóvel:
-Sala ampla com cozinha em open space;
-2 suítes com casa de banho privativa;
-1 lavabo
-Hall de entrada;
-Terraço privativo de 30,50 m²;
-1 lugar de estacionamento;
-1 arrecadação.

Acabamentos e equipamentos:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos;
-Ar condicionado e ventilação mecânica;
-Sistema solar térmico com depósito;
-Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
-Estores blackout elétricos;
-Painéis solares tubulares;
-Fachada ventilada;
-Elevadores panorâmicos;
-Videoporteiro, CCTV, deteção de intrusão, incêndio, gás e inundações.
-Condomínio com:
-Jardim interior;
-Espaços comerciais no rés-do-chão;
-Segurança e conforto num ambiente moderno.

Zona Envolvente:
-Parque ribeirinho, ciclovia, parque infantil;
-Zona de circulação calma e praça central arborizada;
-Próximo a comércio local, supermercados, ginásios e transportes.

Localização estratégica:
-3 km do Parque das Nações;
-6 km da Baixa de Lisboa;
-6 km do Aeroporto.

Edifício em construção, com conclusão esperada para o final do 2º semestre de 2027.

Ideal para residência própria ou investimento seguro em Lisboa.

Апартаменты с 2 спальнями и общей жилой площадью 152,10 м² расположены на 1-м этаже блока А современного закрытого жилого комплекса рядом с рекой Тежу, в тихом и растущем по стоимости районе.

Особенности недвижимости:
- Большая гостиная с открытой кухней;
-2 люкса с собственной ванной комнатой;
-1 ванная комната
-Прихожая;
- Частная терраса площадью 30,50 м²;
-1 парковочное место;
-1 коллекция.

Отделка и оборудование:
-Кухня оборудована бытовой техникой;
-Кондиционирование и механическая вентиляция;
- Солнечная тепловая система с баком;
-Рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
-Электрические затемняющие жалюзи;
-Трубчатые солнечные панели;
-Вентилируемый фасад;
-Панорамные лифты;
- Видеодомофон, видеонаблюдение, обнаружение вторжений, пожара, газа и затоплений.
-Кондоминиум с:
-Крытый сад;
-Коммерческие помещения на первом этаже;
-Безопасность и комфорт в современной среде.

Окрестности:
- Парк на берегу реки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка;
- Спокойная зона движения и центральная площадь, усаженная деревьями;
-Рядом с местными магазинами, супермаркетами, тренажерными залами и транспортом.

Стратегическое расположение:
-3 км от Парка Наций;
-6 км от центра Лиссабона;
-6 км от аэропорта.

Здание находится в стадии строительства, завершение строительства ожидается к концу второй половины 2027 года.

Идеально подходит для собственного проживания или надежной инвестиции в Лиссабоне.

Appartement de 2 chambres avec 152,10 m² de surface brute privée, situé au 1er étage du bloc A d'une communauté fermée moderne à côté du Tage, dans un quartier calme et en pleine valeur.

Points forts de la propriété :
-Grand salon avec cuisine à aire ouverte;
-2 suites avec salle de bain privée;
-1 salle de bain
-Hall d'entrée;
-Terrasse privative de 30,50 m² ;
-1 place de parking;
-1 collection.

Finitions et équipements :
-Cuisine équipée d'électroménagers;
-Climatisation et ventilation mécanique;
-Système solaire thermique avec réservoir;
-Châssis avec double vitrage et rupture de pont thermique ;
-Stores occultants électriques;
-Panneaux solaires tubulaires ;
-Façade ventilée;
-Ascenseurs panoramiques ;
-Interphone vidéo, vidéosurveillance, détection intrusion, incendie, gaz et inondation.
-Copropriété avec :
-Jardin intérieur;
-Espaces commerciaux au rez-de-chaussée;
-Sécurité et confort dans un environnement moderne.

Environs :
-Parc riverain, piste cyclable, aire de jeux pour enfants;
-Zone de circulation calme et place centrale arborée ;
-A proximité des commerces de proximité, supermarchés, salles de sport et transports.

Emplacement stratégique :
-3 km du Parc des Nations ;
-6 km du centre-ville de Lisbonne ;
-6 km de l'aéroport.

Bâtiment en construction, dont l'achèvement est prévu pour la fin du 2ème semestre 2027.

Idéal pour votre propre résidence ou un investissement sûr à Lisbonne.