Двухэтажная вилла в районе Кампаня - Отличная инвестиционная возможность

Предлагается к продаже двухэтажная вилла, идеально подходящая для реконструкции и увеличения доходности. Этот объект представляет собой превосходный вариант для инвесторов, ищущих проект с потенциалом.

Основные характеристики:
- Общая площадь: 112 м² на каждом из двух этажей;
- Год постройки: 1950;
- Архитектура: горизонтальное расположение с независимыми входами на каждый этаж;
- Первый этаж: сдан в аренду спортивной ассоциации, доход **325 евро/месяц;
- Состояние крыши: новая многослойная черепица;
- Энергетический класс: C.

Преимущества расположения:
- 450 метров до станции метро Contumil;
- 4 км до университетского кампуса;
- 4,2 км до крупного торгового центра;
- 4,4 км до мэрии Порту;
- 4,5 км до железнодорожного вокзала;
- 5,2 км до больничного центра;
- 15,6 км до аэропорта Порту.

Особенности:
- Просторная открытая площадка на каждом этаже;
- Удобное расположение вблизи общественного транспорта, магазинов и всех видов услуг;
- Вилла идеально подходит для превращения в многоквартирный дом, гостевой дом или семейную резиденцию.

Возможности для инвестора:
- Увеличение доходности через сдачу второго этажа в аренду;
- Проведение реконструкции для повышения рыночной стоимости объекта;
- Отличный вариант для долгосрочной или краткосрочной аренды благодаря расположению.

Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом!
Свяжитесь с нами и закажите визит прямо сейчас. Ваше будущее ждет!

Excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reconstrução.
Moradia com dois pisos com entradas independentes, ambos os pisos com espaço exterior, localizado na zona de Campanhã.

Características:

- Moradia com 2 andares com uma área de 112m2 por piso;
- Construído em 1950;
- Com propriedade horizontal;
- Rés-do-Chão arrendado a uma associação desportiva pelo valor de 325€ mensais;
- Telhado novo com telhas sandwich e
- Classe energética C.

Localiza-se a:

- 450m da estação de metro de Contumil;
- 4km do Campus Universitário;
- 4,2km de Centro Comercial;
- 4,4km da Câmara Municipal de Porto;
- 4,5km da Estação de Comboios
- 5,2km de Centro Hospitalar e
- 15,6km do aeroporto do Porto.

Localização privilegiada pelos transportes, comercio e todo o tipo de serviços.

Não perca esta oportunidade de investir no seu futuro!

Marque já a sua visita!!!!

Excellent investment opportunity for those looking for a reconstruction project.
Two storey house with independent entrances, both floors with outdoor space, located in the Campanhã area.

Features:

- 2-storey house with an area of 112m2 per floor;
- Built in 1950;
- With horizontal property;
- Ground floor rented to a sports association for 325€ per month;
- New roof with sandwich tiles and
- Energy class C.

Located

- 450 metres from Contumil metro station;
- 4km from the University Campus;
- 4.2km from the Shopping Centre;
- 4.4km from Porto Town Hall;
- 4.5km from the train station
- 5.2km from the Hospital Centre and
- 15.6km from Porto airport.

Privileged location for transport, shops and all kinds of services.

Don't miss this opportunity to invest in your future!

Book your visit now!!!!

Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent un projet de reconstruction.
Villa de deux étages avec entrées indépendantes, les deux étages avec espace extérieur, située dans la zone de Campanhã.

Caractéristiques :

- Maison de 2 étages avec une superficie de 112m2 par étage ;
- Construite en 1950 ;
- Avec propriété horizontale ;
- Rez-de-chaussée loué à une association sportive pour 325€ par mois ;
- Toiture neuve en tuiles sandwich et
- Classe énergétique C.

Situé à

- A 450 mètres de la station de métro Contumil ;
- 4km du campus universitaire ;
- 4,2 km du centre commercial ;
- 4,4 km de l'hôtel de ville de Porto ;
- 4,5 km de la gare ferroviaire
- 5,2 km du centre hospitalier et
- 15,6 km de l'aéroport de Porto.

Emplacement privilégié pour les transports, les magasins et tous les types de services.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre avenir !

Réservez votre visite maintenant !!!!