Excelente oportunidade para compra de um armazém destinado à indústria, localizado na zona industrial da Taboeira em Esgueira - Aveiro.

Trata-se de uma unidade fabril ​para o processamento de carnes​, devidamente preparada e apta a funcionar de imediato.  
Possui o alvará de licença de utilização para instalação industrial, e encontra-se licenciado para a processamento de carnes de bovino, suíno, aves e/ou outros, em processo de desmancha, desossa, corte e fatiamento, picados, marinados, entreposto frigorífico de produtos alimentares, refrigerados e congelados​.​Outro tipo de produção, como a produção de comida pronta pasteurizada com abatimento de temperatura, será facilitada​ licenciada, por averbamento​.

No seu interior, a unidade fabril encontra-se exemplarmente conservada e pronta a produzir​, sendo composta por zonas de produção, zonas de pessoal, gabinetes de administrativos, cantina, e sala de formação, etc...

​Respeita​nte à estrutura, o edifício apresenta-se em betão armado pré-fabricado, as paredes exteriores são revestidas a placas de GRC com acabamento a godo lavado. A cobertura é em painel metálico isotérmico.​ Os pavimentos,​ no interior e paredes, são revestidos a betonilha Epoxi e cerâmico em todas as zonas húmidas.
As salas de produção,​ os corredores de trabalho, as câmaras de conservação de congelados e de refrigerados, bem como toda a restante zona interior, são revestidas a painel frigorífico, tem climatização total com controle de temperatura permanente​, cais de carga e descarga com raills, plataforma elevatória.  
​
Unidade Industrial com Sistema de Gestão de Segurança Alimentar, certificada de acordo com a norma NP EN ISO 22000.
Fácil acesso às principais vias rodoviárias.  

Área do terreno​ de 3.054m2
Área ​de implantação de 1.250m2
Área Bruta de Construção​ 1.807m2
Logradouro 1​.804m2

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco!

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.
 

Отличная возможность приобрести склад для промышленности, расположенный в промышленной зоне Табоэйра в Эсгейре – Авейру.

Это мясоперерабатывающий завод, должным образом подготовленный и готовый к немедленной работе.
Он имеет лицензию на использование промышленной установки и лицензию на переработку говядины, свинины, птицы и/или других продуктов в процессе разделки, обвалки, нарезки и нарезки, рубленых, маринованных, охлажденных пищевых продуктов, охлажденных и замороженных. ​.Другие виды производства, такие как производство пастеризованных готовых к употреблению продуктов питания с пониженной температурой, будут лицензироваться​ по согласованию​.

Внутри прекрасно сохранился и готов к производству производственный комплекс, состоящий из производственных помещений, помещений для персонала, административных помещений, столовой, учебного помещения и т. д.

Что касается конструкции, то здание выполнено из сборного железобетона, наружные стены облицованы панелями GRC с отделкой из мытого булыжника. Крыша выполнена из изотермической металлической панели. Полы, внутренние помещения и стены покрыты эпоксидной и керамической стяжкой во всех влажных помещениях.
Производственные помещения, рабочие коридоры, морозильные и рефрижераторные складские камеры, а также вся внутренняя площадь покрыты охлаждаемыми панелями, имеют полное кондиционирование с постоянным контролем температуры, погрузочно-разгрузочные платформы с рельсами, подъемную платформу.
​
Производственное подразделение с системой управления безопасностью пищевых продуктов, сертифицированное в соответствии со стандартом NP EN ISO 22000.
Легкий доступ к основным магистралям.

Площадь земельного участка 3054м2.
Площадь реализации 1250м2
Общая площадь застройки 1807 м2
Патио 1804м2

Ньюимо Риэлторс
Мы агентство недвижимости, которое не только заинтересовано в удовлетворении потребностей наших клиентов. Мы намерены превзойти их!
Будь то покупка или продажа или даже аренда недвижимости, мы будем работать с вами индивидуально, чтобы вместе найти идеальное решение. Наша команда опытна, квалифицирована и ориентирована на успех операции. Мы понимаем, что хорошего портфеля недвижимости недостаточно для удовлетворения потребностей тех, кто ищет решение в сфере недвижимости. Поэтому наша задача — изучить рынок и предложить наилучшие рекомендации.
Расскажите нам, что вы ищете, и мы будем готовы помочь.

Excellent opportunity to purchase a warehouse for industry, located in the industrial area of ​​Taboeira in Esgueira - Aveiro.

It is a factory for meat processing, properly prepared and ready to operate immediately.
It has a use license for an industrial installation, and is licensed for the processing of beef, pork, poultry and/or others, in the process of cutting, boning, cutting and slicing, chopped, marinated, refrigerated food products, chilled and frozen​.​Other type of production, such as the production of pasteurized ready-to-eat food with reduced temperature, will be facilitated​ licensed, by endorsement​.

Inside, the manufacturing unit is excellently preserved and ready to produce, consisting of production areas, staff areas, administrative offices, canteen, and training room, etc...

​Regarding the structure, the building is made of prefabricated reinforced concrete, the exterior walls are covered with GRC panels with a washed cobble finish. The roof is made of an isothermal metal panel. The floors, interior and walls, are covered with Epoxy and ceramic screed in all wet areas.
The production rooms, work corridors, frozen and refrigerated storage chambers, as well as the entire interior area, are covered with a refrigerated panel, have full air conditioning with permanent temperature control, loading and unloading docks with rails, lifting platform.
​
Industrial Unit with Food Safety Management System, certified in accordance with the NP EN ISO 22000 standard.
Easy access to main highways.

Land area of ​​3,054m2
Implementation area of ​​1,250m2
Gross Construction Area​ 1,807m2
Patio 1,804m2


Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them!
Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation.
Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help.

Excellente opportunité d´acheter un entrepôt pour l´industrie, situé dans la zone industrielle de Taboeira à Esgueira - Aveiro.

Il s’agit d’une usine de transformation de viande, correctement préparée et prête à fonctionner immédiatement.
Elle dispose d´une licence d´utilisation pour une installation industrielle et est autorisée pour la transformation de viande de bœuf, de porc, de volaille et/ou autres, en cours de découpe, de désossage, de découpe et de tranchage, de produits alimentaires hachés, marinés, réfrigérés, réfrigérés et congelés. ​.​D´autres types de production, tels que la production d´aliments pasteurisés prêts à consommer à température réduite, seront facilités​ par une licence, par approbation​.

A l´intérieur, l´unité de fabrication est parfaitement conservée et prête à produire, composée des zones de production, des zones du personnel, des bureaux administratifs, de la cantine et de la salle de formation, etc...

​Concernant la structure, le bâtiment est réalisé en béton armé préfabriqué, les murs extérieurs sont recouverts de panneaux GRC avec une finition en galets lavés. La toiture est constituée d´un panneau métallique isotherme. Les sols, intérieurs et murs, sont recouverts de chape Epoxy et céramique dans toutes les zones humides.
Les salles de production, les couloirs de travail, les chambres de stockage congelées et réfrigérées, ainsi que toute la zone intérieure, sont recouverts d´un panneau réfrigéré, disposent d´une climatisation complète avec contrôle permanent de la température, de quais de chargement et de déchargement avec rails, d´une plate-forme élévatrice.
​
Unité industrielle avec système de gestion de la sécurité alimentaire, certifiée selon la norme NP EN ISO 22000.
Accès facile aux principales autoroutes.

Superficie du terrain de 3 054m2
Surface d´implantation de 1 250m2
Superficie brute de construction 1 807 m2
Terrasse 1 804m2

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

Ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Lagerhalle für die Industrie im Industriegebiet Taboeira in Esgueira - Aveiro.

Es handelt sich um eine Fabrik zur Fleischverarbeitung, die ordnungsgemäß vorbereitet und sofort betriebsbereit ist.
Es verfügt über eine Nutzungslizenz für eine Industrieanlage und ist für die Verarbeitung von Rind-, Schweine- und Geflügelfleisch und/oder anderen Tieren im Prozess des Schneidens, Entbeinens, Schneidens und Schneidens, gehackter, marinierter, gekühlter, gekühlter und gefrorener Lebensmittel zugelassen ​.​Andere Arten der Produktion, wie zum Beispiel die Herstellung von pasteurisierten, verzehrfertigen Lebensmitteln mit reduzierter Temperatur, werden durch eine Genehmigung erleichtert.

Im Inneren ist die Produktionseinheit hervorragend erhalten und produktionsbereit, bestehend aus Produktionsbereichen, Personalbereichen, Verwaltungsbüros, Kantine und Schulungsraum usw.

Was die Struktur betrifft, so besteht das Gebäude aus vorgefertigtem Stahlbeton, die Außenwände sind mit GFK-Platten mit gewaschenem Kopfsteinpflaster verkleidet. Das Dach besteht aus einer isothermen Metallplatte. Die Böden, der Innenraum und die Wände sind in allen Nassbereichen mit Epoxidharz und Keramikestrich bedeckt.
Die Produktionsräume, Arbeitsgänge, Tiefkühl- und Kühllagerräume sowie der gesamte Innenbereich sind mit einer Kühlplatte abgedeckt, verfügen über eine Vollklimatisierung mit permanenter Temperaturregelung, Be- und Entladedocks mit Schienen, Hebebühne.
​
Industrieeinheit mit Lebensmittelsicherheitsmanagementsystem, zertifiziert nach der Norm NP EN ISO 22000.
Einfacher Zugang zu den wichtigsten Autobahnen.

Grundstücksfläche von 3.054 m2
Umsetzungsfläche von 1.250m2
Bruttobaufläche 1.807 m2
Terrasse 1.804m2

Newimo Immobilienmakler
Wir sind eine Immobilienagentur, der es nicht nur darum geht, die Bedürfnisse unserer Kunden zu befriedigen. Wir wollen sie übertreffen!
Ob Kauf oder Verkauf oder sogar Miete einer Immobilie, wir arbeiten individuell mit Ihnen zusammen, um gemeinsam die ideale Lösung zu finden. Unser Team ist erfahren, qualifiziert und auf den Operationserfolg ausgerichtet. Wir verstehen, dass ein gutes Immobilienportfolio nicht ausreicht, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die nach einer Immobilienlösung suchen. Daher ist es unser Anliegen, den Markt zu studieren und die beste Empfehlung anzubieten.
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir helfen Ihnen gerne weiter.

Excelente oportunidad para adquirir una nave industrial, ubicada en la zona industrial de Taboeira en Esgueira - Aveiro.

Es una fábrica de procesamiento de carne, debidamente preparada y lista para funcionar de inmediato.
Cuenta con licencia de uso para instalación industrial, y está autorizada para el procesamiento de carnes de vacuno, porcino, aves y/u otros, en proceso de corte, deshuesado, corte y rebanado, troceados, adobados, productos alimenticios refrigerados, refrigerados y congelados. ​.​Otro tipo de producción, como la producción de alimentos pasteurizados listos para el consumo a temperatura reducida, se facilitará​ bajo licencia, mediante visado​.

En su interior se encuentra la unidad fabril excelentemente conservada y lista para producir, compuesta por zonas de producción, zonas de personal, oficinas administrativas, comedor, sala de formación, etc...

​En cuanto a la estructura, el edificio es de prefabricados de hormigón armado, los muros exteriores están revestidos con paneles de GRC con acabado de adoquín lavado. El techo es de panel metálico isotérmico. Los pisos, interior y paredes, están recubiertos con Epoxi y solera cerámica en todas las zonas húmedas.
Las salas de producción, pasillos de trabajo, cámaras de almacenamiento de congelados y refrigerados, así como toda el área interior, están recubiertas con panel refrigerado, cuentan con aire acondicionado completo con control permanente de temperatura, muelles de carga y descarga con rieles, plataforma elevadora.
​
Unidad Industrial con Sistema de Gestión de Seguridad Alimentaria, certificada según la norma NP EN ISO 22000.
Fácil acceso a las principales autopistas.

Superficie de terreno de 3.054m2
Área de implementación de 1.250m2
Área Bruta de Construcción​ 1,807m2
Patio 1.804m2

Agentes inmobiliarios Newimo
Somos una agencia inmobiliaria que no solo se preocupa por satisfacer las necesidades de nuestros clientes. ¡Tenemos la intención de superarlos!
Ya sea para comprar o vender, o incluso alquilar una propiedad, trabajaremos con usted de manera personalizada para llegar juntos a la solución ideal. Nuestro equipo es experimentado, calificado y orientado hacia el éxito de la operación. Entendemos que una buena cartera de propiedades no es suficiente para satisfacer las necesidades de quienes buscan una solución inmobiliaria. Por ello, nuestra preocupación es estudiar el mercado y ofrecer la mejor recomendación.
Díganos lo que está buscando y estaremos listos para ayudarlo.

Ottima opportunità di acquisto di un capannone per l´industria, situato nella zona industriale di Taboeira a Esgueira - Aveiro.

Si tratta di uno stabilimento per la lavorazione della carne, opportunamente preparato e pronto a funzionare immediatamente.
Possiede una licenza d´uso per un impianto industriale ed è concesso in licenza per la lavorazione di carne bovina, suina, pollame e/o altri, nel processo di taglio, disossamento, taglio e affettamento, prodotti alimentari tritati, marinati, refrigerati, refrigerati e congelati ​.​Altri tipi di produzione, come la produzione di alimenti pronti pastorizzati a temperatura ridotta, saranno agevolati tramite licenza, tramite approvazione.

Al suo interno l´unità produttiva è ottimamente conservata e pronta a produrre, composta da aree produttive, aree per il personale, uffici amministrativi, mensa, aula formazione, ecc...

​Per quanto riguarda la struttura, l´edificio è realizzato in cemento armato prefabbricato, le pareti esterne sono rivestite con pannelli in GRC con finitura in ciottolo lavato. Il tetto è costituito da un pannello metallico isotermico. I pavimenti, interni e pareti, sono rivestiti con massetto epossidico e ceramico in tutte le zone umide.
I locali di produzione, i corridoi di lavoro, le celle di congelamento e refrigerazione, nonché l´intera area interna, sono coperti da un pannello refrigerato, dispongono di aria condizionata completa con controllo permanente della temperatura, banchine di carico e scarico con rotaie, piattaforma di sollevamento.
​
Unità Industriale con Sistema di Gestione della Sicurezza Alimentare, certificato secondo la norma NP EN ISO 22000.
Facile accesso alle principali autostrade.

Superficie territoriale di 3.054 m2
Area di realizzazione di 1.250 m2
Superficie lorda di costruzione​ 1.807 m2
Patio 1.804 mq



Agenti immobiliari Newimo
Siamo un´agenzia immobiliare che non si occupa solo di soddisfare le esigenze dei nostri clienti. Intendiamo superarli!
Che si tratti di acquistare o vendere, o anche affittare un immobile, lavoreremo con voi in modo personalizzato per raggiungere insieme la soluzione ideale. Il nostro team è esperto, qualificato e orientato al successo dell´operazione. Comprendiamo che un buon portafoglio immobiliare non è sufficiente per soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione immobiliare. Pertanto, la nostra preoccupazione è studiare il mercato e offrire la migliore raccomandazione.
Dicci cosa stai cercando e saremo pronti ad aiutarti.

Uitstekende gelegenheid om een ​​magazijn voor de industrie te kopen, gelegen in het industriegebied van Taboeira in Esgueira - Aveiro.

Het is een fabriek voor vleesverwerking, goed voorbereid en direct operationeel.
Het heeft een gebruiksvergunning voor een industriële installatie en is bevoegd voor de verwerking van rundvlees, varkensvlees, gevogelte en/of andere, tijdens het snijden, uitbenen, snijden en in plakjes snijden, gehakte, gemarineerde, gekoelde voedingsproducten, gekoeld en bevroren ​Andere soorten productie, zoals de productie van gepasteuriseerd kant-en-klaar voedsel met verlaagde temperatuur, zullen onder licentie worden gefaciliteerd, door middel van goedkeuring.

Binnen is de productie-eenheid uitstekend bewaard gebleven en klaar om te produceren, bestaande uit productieruimtes, personeelsruimtes, administratieve kantoren, kantine en trainingsruimte, enz...

Wat de structuur betreft, het gebouw is gemaakt van geprefabriceerd gewapend beton, de buitenmuren zijn bedekt met GRC-panelen met een gewassen kasseienafwerking. Het dak is gemaakt van een isothermisch metalen paneel. De vloeren, het interieur en de wanden zijn in alle natte ruimtes bedekt met epoxy- en keramische dekvloer.
De productieruimtes, werkgangen, diepvries- en gekoelde opslagruimten, evenals de gehele binnenruimte, zijn bedekt met een koelpaneel, beschikken over volledige airconditioning met permanente temperatuurregeling, laad- en loskades met rails, hefplatform.
​
Industriële unit met Food Safety Management System, gecertificeerd volgens de NP EN ISO 22000 norm.
Gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen.

Grondoppervlakte van 3.054m2
Uitvoeringsoppervlakte van 1.250m2
Bruto bouwoppervlakte 1.807 m2
Terras 1.804m2

Newimo Makelaars
Wij zijn een makelaarskantoor dat niet alleen bezig is met het voldoen aan de behoeften van onze klanten. We zijn van plan om ze te overtreffen!
Of het nu gaat om het kopen of verkopen, of zelfs het huren van een woning, wij zullen op een gepersonaliseerde manier met u samenwerken om samen tot de ideale oplossing te komen. Ons team is ervaren, gekwalificeerd en gericht op het succes van de operatie. We begrijpen dat een goede vastgoedportefeuille niet voldoende is om te voldoen aan de behoeften van wie op zoek is naar een vastgoedoplossing. Daarom is het onze zorg om de markt te bestuderen en de beste aanbeveling te doen.
Vertel ons waar u naar op zoek bent en wij staan ​​voor u klaar.