Buy Commercial, €3,500,000
🇵🇹 Portugal, Aveiro, Esgueira
1250
3054
About the Property Commercial
Total Area
1250
Total area land
3054.00
Deal Information
Type
Sell
Price
€3,500,000
Price Type
Full Price
Price per m²
€2,800
About the House
Year of Construction
2000
About Mortgage
Mortgage Payment
€0/mon.
Salary
€0/mon.
About Investment
Income
5.14%/year
Payback
19 year 5 month
Monthly price
€15,000/mon.
Mortgage
Amount
EUR
Down Payment
EUR
0%
10%
20%
30%
50%
60%
70%
Interest Rate
  %year
Term
  year(s)
Total
€11,980.92/mon.
Overpayment €193,080.86
Investment Indicators
Radius 1.8 km.
Total Area ± 5 m²
Market Value
Median Price €3,500,000. Average Price €3,500,000. Price from €3,500,000 to €3,500,000
Percentage deviation from the median market value 0%
Description
Excelente oportunidade para compra de um armazém destinado à indústria, localizado na zona industrial da Taboeira em Esgueira - Aveiro.

Trata-se de uma unidade fabril ​para o processamento de carnes​, devidamente preparada e apta a funcionar de imediato.  
Possui o alvará de licença de utilização para instalação industrial, e encontra-se licenciado para a processamento de carnes de bovino, suíno, aves e/ou outros, em processo de desmancha, desossa, corte e fatiamento, picados, marinados, entreposto frigorífico de produtos alimentares, refrigerados e congelados​.​Outro tipo de produção, como a produção de comida pronta pasteurizada com abatimento de temperatura, será facilitada​ licenciada, por averbamento​.

No seu interior, a unidade fabril encontra-se exemplarmente conservada e pronta a produzir​, sendo composta por zonas de produção, zonas de pessoal, gabinetes de administrativos, cantina, e sala de formação, etc...

Relativamente à estrutura, o edifício apresenta-se em betão armado pré-fabricado, as paredes exteriores são revestidas a placas de GRC com acabamento a godo lavado. A cobertura é em painel metálico isotérmico.​ Os pavimentos,​ no interior e paredes, são revestidos a betonilha Epoxi e cerâmico em todas as zonas húmidas.
As salas de produção,​ os corredores de trabalho, as câmaras de conservação de congelados e de refrigerados, bem como toda a restante zona interior, são revestidas a painel frigorífico, tem climatização total com controle de temperatura permanente​, cais de carga e descarga com raills, plataforma elevatória.  

Unidade Industrial com Sistema de Gestão de Segurança Alimentar, certificada de acordo com a norma NP EN ISO 22000.
Fácil acesso às principais vias rodoviárias.  

Área do terreno​ de 3.054m2
Área ​de implantação de 1.250m2
Área Bruta de Construção​ 1.807m2
Logradouro 1​.804m2


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Price and availability information updated 8/21/25
 
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