Buy 8 Zimmer Commercial, 1.050.000 €
🇪🇸 Spanien, Málaga, Nerja, Spain, Centro, 0
506
8
178
von 3
En trámite
Über die Immobilie Commercial
Zimmer
8
Gesamtfläche
506
Nutzfläche (Wohnfläche)
455
Gesamtfläche Land
178.00
Informationen zum Angebot
Type of deal
Sell
Preis
1.050.000 €
Preistyp
Full Price
Preis pro m²
2.075,1 €
Über das Haus
Anzahl der Etagen
3
Baujahr
1997
Über die Hypothek
Hypothekenzahlung
0 €/Mon.
Gehalt
0 €/Mon.
Hypothek
Erste Zahlung
EUR
0%
10%
20%
30%
50%
60%
70%
Zinssatz
  %Jahr
Summe
EUR
Laufzeit
  Jahr(e)
Gesamt
3.594,28 €/Mon.
Overpayment 57.924,26 €
Investment
Radius 1.8 km.
Gesamtfläche ± 5 m²
Beschreibung
Eccezionale opportunità di investimento immobiliare nel centro di Nerja, Plaza de la Ermita, vicino a tutte le attrazioni più ambite. Grazie alla sua versatilità di utilizzo e al potenziale di redditività, si posiziona come un bene ad alto rendimento nel mercato immobiliare.
Considerazioni importanti:
- Questa proprietà richiede un investimento per adattarla alle idee dell'investitore, poiché il secondo piano è quasi un open space.
- Il mercato immobiliare di Nerja è altamente competitivo e richiede una gestione immobiliare professionale e strategica.
Principali vantaggi dell'investimento:
Posizione privilegiata: Plaza de la Ermita, Nerja. Massima visibilità e richiesta.
Elevata redditività: combinazione di spazi commerciali, residenziali e spazi aperti, che consente fonti di reddito diversificate.
Potenziale di rivalutazione: possibilità di ottimizzare e ampliare l'uso dell'immobile, aumentandone il valore in futuro.
Disposizione della proprietà:
- Piano seminterrato (115 m²): Open space con ampia capacità di stoccaggio, adattabile a diverse esigenze commerciali o residenziali.
- Piano Terra (115 m²): Locale commerciale adibito a bar, completamente attrezzato e con elevato afflusso di clientela, che garantisce una rendita immediata.
- Primo piano (140 m²): casa con 4 camere da letto e patio interno, ideale per affitti a lungo termine o turistici, massimizzando la redditività.
- Secondo piano (140 m²): spazio open space con molteplici possibilità di sviluppo, dagli appartamenti turistici all'ampliamento di un'attività esistente.
- Terrazza superiore: spazio aggiuntivo con possibilità di realizzare un solarium o una terrazza relax, aggiungendo valore e fascino alla proprietà.
Conclusione:
Si tratta di un'opportunità esclusiva per gli investitori che cercano una proprietà con redditività e crescita garantite in una delle località più attraenti della Costa del Sol. La versatilità e il potenziale di questo edificio lo rendono un bene unico sul mercato.
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Mercadona 124 mALDI 768 mLidl 910 m
 
 
1.050.000 €
Preis Full Price
Hypothek
315.000 €
3.594,28 €/Mon.
DOM Costa del Sol
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Ref: VC10238 Spain, Nerja, Málaga, Centro, 0
Preis und Verfügbarkeitsinformationen aktualisiert am 27.03.25
 
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