Offered in excellent condition, this Limassol detached villa in Agios Athanasios properties delivers space and comfort with ideal privacy. Perfect for Limassol home buyers seeking tranquility just off the main artery—only 300 m from the main road—and only 3 km from the beach, Limassol villas, tourist zone, and key commercial hubs. Plot & Layout: On a spacious 344 m² corner plot next to lush greenery, this Limassol corner plot villa spans 300 m² over three levels—ground floor, upper floor, and basement—with partial Limassol sea view & mostly city views. Renovation & Finish: This modern Limassol renovated villa has been fully overhauled, boasting quality finishes and optional premium furnishings—ideal as a Limassol turnkey villa. Ground Floor: Features a luminous south-facing living room, separate fully equipped kitchen with dining area, guest WC, and a cozy balcony—a staple for Limassol comfortable home seekers. Upper Floor: Hosting three spacious bedrooms and an impressive walk-in wardrobe, offering flexible space for storage, workspace, or extra living—a unique twist among Limassol spacious villas. Basement & Amenities: Includes a maid’s suite with kitchenette, private veranda with direct garden access, outdoor seating, and secure gated parking—perfect for Limassol gated parking property. Green & Sustainable: Upgraded to energy efficiency class A, equipped with solar water heater, automated entrance gate, and landscaped garden—making it a rare Limassol energy efficient home. This Limassol property for sale is move-in ready, catering to families or investors seeking Limassol property investment in a prime location. The combination of coastal access, modern comfort, and investment appeal makes this a high-value offering in the Limassol resale house market. Why Agios Athanasios Is the Perfect Fit This Agios Athanasios family home resides in a top-tier neighborhood just 3 km from both the coastline and Limassol city center. It’s a fine blend of Limassol property investment appeal and Limassol resale property potential. Commuting is seamless thanks to close proximity to main roads, making it a standout among Agios Athanasios property Cyprus offers. Nearby are quality schools, retail centers, banks, and fitness facilities—perfect for modern families and savvy buyers exploring Limassol investment property or a premium Limassol second home. Area Overview – Agios Athanasios, Limassol Located just minutes from major amenities, this Agios Athanasios house for sale offers: Only 3 km from Limassol’s scenic coast and beaches Easy access to commercial hubs, offices, schools, and shops Proximity to main roads, ensuring smooth commutes A quiet, green neighborhood with serene surroundings Enjoy an upscale lifestyle with all the benefits of Limassol premium property and the community charm of Agios Athanasios. Frequently Asked Questions Is this a resale house, and how is it different from a new build? It's a Limassol resale house, fully renovated and updated to modern standards—offering immediate move-in ease versus the wait of a new build. No VAT. Is it furnished? Yes, sold as an optionally furnished Limassol fully furnished house. Includes premium furnishings and decor but can be purchased unfurnished if preferred. Price is €745,000 without furniture and €768,000 with furniture. How close is this to the Limassol beachfront and entertainment areas? Just 3 km from the coast and Limassol beachfront property zones. Great access to dining, nightlife, and Limassol beachfront villas communities. What school and infrastructure advantages does Agios Athanasios offer? Local access to international and private schools, supermarkets, pharmacies, and community centers. Excellent connectivity via main roads for easy access to Limassol city—all hallmarks of Agios Athanasios property Cyprus. What energy-saving features are included? Rated energy efficiency class A, equipped with a solar water heater and high-insulation finishes—qualifying it as a Limassol energy efficient home. Is there outdoor space for children and pets? Yes—features a landscaped garden, shaded seating, and gated entry, tailored for comfortable Limassol comfortable home living. Is there parking for multiple cars? Has secure, gated parking for two vehicles, typical of a Limassol gated parking property. Could the property be used for Airbnb or rental? Absolutely—the Limassol property investment potential is strong. Coastal proximity, turnkey condition, and green credentials make it ideal for short- or long-term rental. Is the basement a separate dwelling? The basement includes a separate maid’s quarter with kitchenette and veranda—ideal for staff or earning potential through Limassol rental potential. What kind of view does the villa offer? Partial views of the sea and city view. How easy is it to get to Limassol city center from here? A 5–10 minute drive via arterial roads. Close proximity ensures a coveted Limassol property investment spot near urban amenities. What makes this villa stand out among other Limassol properties? A rare combination of corner plot privacy, Limassol modern villa design, eco-features, partial sea views, gated parking, and turnkey condition—ALL in the sought-after Agios Athanasios neighborhood. If you're interested in this exceptional property in Agios Athanasios, don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing. Get in touch today to see this unique opportunity in Limassol up close — your ideal home or investment choice could be yours! We are at your disposal for a personal tour and full consultation. Προσφέρεται σε εξαιρετική κατάσταση, αυτή η ανεξάρτητη κατοικία στη Λεμεσό, στην περιοχή Αγίου Αθανασίου, συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και ευρύχωρους χώρους. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια σε ήσυχο περιβάλλον, μόλις 300 μ. από τον κύριο δρόμο και 3 χλμ. από την παραλία, την τουριστική ζώνη και τα εμπορικά κέντρα της Λεμεσού. Οικόπεδο & Διαρρύθμιση: Σε γωνιακό οικόπεδο 344 τ.μ. δίπλα σε πράσινη ζώνη, η κατοικία καλύπτει συνολικά 300 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα—ισόγειο, όροφος και υπόγειο—προσφέροντας μερική θέα στη θάλασσα και κυρίως στην πόλη, μαζί με δροσερό αεράκι από την ακτή. Ανακαίνιση & Φινίρισμα: Η σύγχρονη αυτή κατοικία έχει πλήρως ανακαινιστεί με ποιοτικά υλικά και διατίθεται προαιρετικά πλήρως επιπλωμένη—μια ιδανική έτοιμη προς κατοίκηση βίλα. Ισόγειο: Διαθέτει φωτεινό σαλόνι με νότιο προσανατολισμό, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία, WC επισκεπτών και άνετο μπαλκόνι. Όροφος: Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μία εντυπωσιακή γκαρνταρόμπα με δυνατότητα χρήσης ως γραφείο ή αποθήκη. Υπόγειο & Παροχές: Περιλαμβάνει βοηθητικό δωμάτιο με μικρή κουζίνα και λουτρό, καθώς και ξεχωριστή βεράντα με πρόσβαση στον κήπο και χώρο στάθμευσης με πύλη ασφαλείας. Οικολογικά Στοιχεία: Κατοικία ενεργειακής κλάσης Α, με ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόματη είσοδο και καλαίσθητο διαμορφωμένο κήπο. Αυτή η κατοικία στη Λεμεσό είναι έτοιμη προς μετακόμιση και απευθύνεται σε οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ποιοτικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών. Γιατί ο Άγιος Αθανάσιος είναι η ιδανική επιλογή; Αυτή η οικογενειακή κατοικία στον Άγιο Αθανάσιο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού, μόλις 3 χλμ. από την παραλία και το κέντρο της πόλης. Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, τράπεζες και κέντρα ευεξίας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σύγχρονων οικογενειών και επενδυτών. Περιοχή – Άγιος Αθανάσιος, Λεμεσός Η κατοικία προσφέρει: Μόλις 3 χλμ. από τη θάλασσα και τις παραλίες της Λεμεσού Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, γραφεία και εμπορικά κέντρα Άμεση σύνδεση με κύριους δρόμους Ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά Απολαύστε ποιοτική διαβίωση με όλα τα προνόμια μιας πολυτελούς κατοικίας και την κοινότητα του Αγίου Αθανασίου. Συχνές Ερωτήσεις (FAQs) 1. Είναι μεταχειρισμένο ακίνητο; Ναι, είναι πλήρως ανακαινισμένη κατοικία χωρίς ΦΠΑ, με δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. 2. Πωλείται επιπλωμένο; Ναι, προαιρετικά επιπλωμένο. Η τιμή χωρίς έπιπλα είναι €745.000 και με έπιπλα €768.000. 3. Πόσο κοντά είναι στην παραλία και την ψυχαγωγία; Απέχει μόλις 3 χλμ. από την παραλία και τις τουριστικές περιοχές της Λεμεσού. 4. Τι προσφέρει η περιοχή σε σχολεία και υποδομές; Διαθέτει πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία και γυμναστήρια. Η σύνδεση με την πόλη είναι άμεση. 5. Ποια είναι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά της κατοικίας; Κατοικία ενεργειακής κλάσης Α με ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμομόνωση. 6. Υπάρχει εξωτερικός χώρος για παιδιά ή κατοικίδια; Ναι, με διαμορφωμένο κήπο και σκιασμένες περιοχές. 7. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα; Ναι, διαθέτει ασφαλές, κλειστό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. 8. Είναι κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση ή Airbnb; Ναι, η τοποθεσία και η κατάσταση της κατοικίας την καθιστούν ιδανική για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. 9. Μπορεί το υπόγειο να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία; Ναι, διαθέτει αυτόνομο βοηθητικό δωμάτιο με κουζίνα και βεράντα. 10. Τι είδους θέα προσφέρει; Προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα και κυρίως θέα προς την πόλη. 11. Πόσο εύκολα φτάνει κανείς στο κέντρο της Λεμεσού; Σε 5–10 λεπτά οδήγησης μέσω των κύριων αρτηριών της πόλης. 12. Τι την κάνει να ξεχωρίζει από άλλες κατοικίες στη Λεμεσό; Συνδυάζει γωνιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό, ενεργειακή απόδοση, θέα, και ιδανική θέση στον Άγιο Αθανάσιο. Αν ενδιαφέρεστε για αυτή την εξαιρετική κατοικία στον Άγιο Αθανάσιο, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Επικοινωνήστε σήμερα για να δείτε από κοντά αυτή τη μοναδική ευκαιρία στη Λεμεσό — η ιδανική κατοικία ή επενδυτική επιλογή μπορεί να γίνει δική σας! Ειμαστε στη διάθεσή σας για προσωπική ξενάγηση και πλήρη ενημέρωση.