🌿 Quinta com 4,26 ha | Serra da Gardunha – Fundão 🌿
💰 47.500 €
Excelente oportunidade para quem procura uma quinta de grande dimensão, com água abundante, bons acessos e elevado potencial de valorização, situada em Catrão, Vale Prazeres, junto à encosta da Serra da Gardunha.
Com 4,266 hectares de terreno, esta propriedade destaca-se pela sua exposição solar a sul, ligeira inclinação e diversidade natural, sendo ideal para projeto agrícola, florestal, lazer ou investimento rural.
🌳 Terreno e recursos naturais

• Pinhal com pinheiros adultos de grande porte
• Oliveiras, alguns sobreiros e eucaliptos
• Terreno com boa aptidão agrícola e florestal
• Confrontação direta com ribeiro
• 3 poços distribuídos pela propriedade

🏚 Construção existente

• Construção em ruína com 98 m², passível de recuperação
• Forno a lenha muito antigo em pedra, elemento tradicional e diferenciador

⚡ Infraestruturas e acessos

• Electricidade no limite do terreno, facilitando a ligação
• Confronta com estrada nacional alcatroada, acessível a qualquer viatura
• Caminho de terra batida que atravessa a propriedade, servindo de acesso a prédios vizinhos

📍 Localização e distâncias

• Vale Prazeres (comércio e serviços como restaurantes e farmácia): 6 km
• Acesso à A23: 14 km
• Fundão: cerca de 20 km
• Serra da Estrela: 53 km
• Lisboa: aproximadamente 260 km
• Espanha: cerca de 45 km

🌞 Enquadramento
A ligeira inclinação voltada a sul garante excelente exposição solar, ideal para cultivo, projetos sustentáveis ou valorização futura.
✨ Uma quinta com dimensão, água e localização estratégica, inserida numa zona tranquila, com bons acessos e enorme potencial para quem procura espaço, natureza e liberdade no coração da Beira Interior.

🌿 Farm with 4.26 hectares | Serra da Gardunha – Fundão - Central Portugal 🌿
💰 € 47,500
Excellent opportunity for those looking for a large farm, with abundant water, good access and high potential for appreciation, located in Catrão, Vale Prazeres, next to the slopes of the Serra da Gardunha.

With 4.266 hectares of land, this property stands out for its southern sun exposure, slight slope and natural diversity, making it ideal for agricultural, forestry, leisure or rural investment projects.

🌳 Land and Natural Resources
Pine forest with large, mature pine trees
Olive trees, some cork oaks and eucalyptus trees
Land with good agricultural and forestry potential
Direct border with a stream
3 wells distributed throughout the property

🏚 Existing Construction
Ruined building of 98 m², recoverable
Very old stone wood-fired oven, a traditional and distinctive element

⚡ Infrastructure and Access
Electricity at the property boundary, facilitating connection
Borders a paved national road, accessible to any vehicle
Dirt road crossing the property, serving as access to neighboring buildings

📍 Location and Distances
Vale Prazeres (shops and services like restaurantes and pharmacy): 6 km
Access to the A23: 14 km
Fundão: approximately 20 km
Serra da Estrela Mountain Range: 53 km
Lisbon: approximately 260 km
Spain: approximately 45 km

🌞 Setting
The slight slope facing the The south-facing aspect guarantees excellent sun exposure, ideal for cultivation, sustainable projects, or future appreciation.

✨ A farm with size, water, and a strategic location, situated in a tranquil area with good access and enormous potential for those seeking space, nature, and freedom in the heart of the Beira Interior region.