位于费拉古多（拉戈阿）市中心的城市用地，面积720平方米，已获批本地住宿（Alojamento Local）项目，非常适合打造高品质青年旅舍，规划20间带独立卫浴的客房及接待区

可立即开工建设

该本地住宿项目位于成熟的住宅及旅游区域内，步行即可到达商店各类服务设施餐厅公共交通海滩历史中心及河滨区域

该资产在旅游短租领域具备较高的盈利潜力，是阿尔加维地区极具吸引力的投资机会

项目说明：
- 已批准的本地住宿项目，包含地下层地面层一层及二层；
- 20间套房式客房，公共休闲区服务区接待区技术用房及储藏空间；
- 规划地下停车场，提升住客的舒适性与实用性；
- 包含建筑许可证，所有应支付给拉戈阿市政府的费用已全部结清，可立即启动施工

该项目定位为本地住宿 / 青年旅舍，所在目的地全年旅游需求旺盛销售价格充分体现了旅游运营潜力核心地段优势及完备的许可状态，项目已具备即建条件

至服务设施及海滩的距离：
- 0-400米：餐厅商店服务设施及超市；
- 600米：费拉古多海滩（Angrinha 海滩及 Praia Grande）；
- 3公里：高尔夫球场；
- 6公里：波尔蒂芒码头及罗沙海滩；
- 8公里：卡尔沃埃罗；
- 14公里：波尔蒂芒市政机场；
- 65公里：法鲁国际机场

Urban plot of 720 m2 in the centre of Ferragudo (Lagoa), with an approved project for Local Accommodation, ideal for a high quality hostel with 20 ensuite rooms and a reception area.

Construction can start immediately.

The Local Accommodation unit is located in a well established residential and tourist area, within walking distance of shops, services, restaurants, public transport, beaches, the historic centre and the riverside area.

This asset offers strong profitability potential in local accommodation, representing an attractive opportunity for investors in the Algarve.

Project description
- Approved project for Local Accommodation, comprising basement, ground floor, first and second floors;
- 20 en suite bedrooms, common lounge area, service areas, reception, technical areas and storage rooms;
- Basement parking planned, ensuring comfort and functionality for guests;
- Construction licence included, with all compensations due to the Lagoa Municipal Council already paid, allowing the immediate start of construction.

Product designed for Local Accommodation and Hostel use in a destination with strong year round tourist demand. The sale price reflects the tourism exploitation potential, the central location and the licensing status, with the project ready to build.

Distances to services and beaches
- 0 to 400 m Restaurants, shops, services and supermarket;
- 600 m Ferragudo beaches Angrinha Beach and Praia Grande;
- 3 km Golf courses;
- 6 km Portimão Marina and Praia da Rocha;
- 8 km Carvoeiro;
- 14 km Portimão Municipal Aerodrome;
- 65 km Faro International Airport.

Parcela urbana de 720 m2 en el centro de Ferragudo (Lagoa), con proyecto aprobado para Alojamiento Local, ideal para un hostel de alta calidad con 20 habitaciones en suite y zona de recepción.

La construcción puede iniciarse de forma inmediata.

El Alojamiento Local se sitúa en una zona residencial y turística consolidada, a poca distancia a pie de comercios, servicios, restaurantes, transporte público, playas, centro histórico y zona ribereña.

Este activo ofrece un alto potencial de rentabilidad en alojamiento turístico, siendo una oportunidad atractiva para inversores en el Algarve.

Descripción del proyecto:
- Proyecto aprobado para Alojamiento Local, con sótano, planta baja, primera y segunda planta;
- 20 habitaciones en suite, zona común de convivencia, áreas de servicio, recepción, zonas técnicas y trasteros;
- Aparcamiento previsto en sótano, garantizando comodidad y funcionalidad para los huéspedes;
- Licencia de construcción incluida, con todas las compensaciones al Ayuntamiento de Lagoa ya liquidadas, permitiendo el inicio inmediato de la obra.

Producto orientado a Alojamiento Local / hostel en un destino con fuerte demanda turística durante todo el año. El precio de venta refleja el potencial de explotación turística, la ubicación céntrica y el estado de la licencia, con el proyecto listo para construir.

Distancias a servicios y playas:
- 0 a 400 m restaurantes, comercios, servicios y supermercado;
- 600 m playas de Ferragudo (Playa de Angrinha y Praia Grande);
- 3 km campos de golf;
- 6 km Marina de Portimão y Praia da Rocha;
- 8 km Carvoeiro;
- 14 km Aeródromo Municipal de Portimão;
- 65 km Aeropuerto Internacional de Faro.

Terrain urbain de 720 m2 situé au centre de Ferragudo (Lagoa), avec projet approuvé pour Alojamento Local, idéal pour une auberge de haute qualité avec 20 chambres en suite et un espace de réception.

La construction peut commencer immédiatement.

L'unité d'Alojamento Local est implantée dans une zone résidentielle et touristique bien établie, à distance piétonne des commerces, services, restaurants, transports publics, plages, centre historique et zone riveraine.

Cet actif présente un fort potentiel de rentabilité en hébergement touristique et constitue une opportunité attractive pour les investisseurs en Algarve.

Description du projet :
- Projet approuvé pour Alojamento Local, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étages;
- 20 chambres en suite, espace lounge commun, zones de services, réception, zones techniques et espaces de rangement ;
- Parking en sous-sol prévu, garantissant confort et fonctionnalité pour les clients ;
- Licence de construction incluse, avec toutes les compensations dues à la municipalité de Lagoa déjà réglées, permettant le démarrage immédiat des travaux.

Produit destiné à l'Alojamento Local / auberge dans une destination à forte demande touristique toute l'année. Le prix de vente reflète le potentiel d'exploitation touristique, la centralité et l'état du licensing, avec un projet prêt à construire.

Distances aux services et aux plages :
- 0 à 400 m restaurants, commerces, services et supermarché ;
- 600 m plages de Ferragudo (Praia da Angrinha et Praia Grande) ;
- 3 km parcours de golf ;
- 6 km marina de Portimão et Praia da Rocha ;
- 8 km Carvoeiro ;
- 14 km aérodrome municipal de Portimão ;
- 65 km aéroport international de Faro.

Terreno urbano de 720 m2 no centro de Ferragudo (Lagoa), com projeto aprovado para Alojamento Local, ideal para hostel de alta qualidade com 20 suites e zona de recepção.

Pode iniciar a construção imediatamente.

O Alojamento Local está inserido numa zona residencial e turística consolidada, a distância a pé de comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos, praias, centro histórico e zona ribeirinha.

Este ativo, oferece forte potencial de rentabilidade em alojamento local, sendo uma oportunidade atrativa para investidores no Algarve.

Descrição do projeto:
- Projeto aprovado para Alojamento Local, com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andar;
- 20 quartos em suite, sala de convívio, zona de serviços, recepção, áreas técnicas e arrumos;
- Estacionamento previsto em cave, garantindo conforto e funcionalidade para hóspedes;
- Licença de construção incluída, bem como todas as compensações devidas à Câmara Municipal de Lagoa já liquidadas, permitindo o arranque imediato da obra.

Produto vocacionado para Alojamento Local/Hostel num destino em forte procura turística ao longo de todo o ano. O valor de venda reflete o potencial de exploração turística, a centralidade e o estado do licenciamento (projeto pronto a construir).

Distâncias a serviços e praias:
- 0 - 400m - Restaurantes, Comércio, Serviço e Supermercado;
- 600m - Praias de Ferragudo (Praia da Angrinha / Praia Grande);
- 3 km - Campos de Golfe;
- 6 km - Marina de Portimão e Praia da Rocha;
- 8 km - Carvoeiro;
- 14 km - Aeródromo Municipal de Portimão;
- 65 km - Aeroporto Internacional de Faro.

Урбанизированный участок площадью 720 м2 в центре Феррагуду (Лагоа) с утверждённым проектом под Alojamento Local, идеально подходящий для хостела высокого уровня с 20 номерами с собственными ванными комнатами и зоной ресепшен.

Строительство может быть начато немедленно.

Объект Alojamento Local расположен в сформированном жилом и туристическом районе, в пешей доступности от магазинов, услуг, ресторанов, общественного транспорта, пляжей, исторического центра и набережной.

Данный актив обладает высоким потенциалом рентабельности в сегменте краткосрочной аренды и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в Алгарве.

Описание проекта:
- Утверждённый проект Alojamento Local с подземным этажом, первым, вторым этажами и цокольным уровнем;
- 20 номеров с ванными комнатами, общая зона отдыха, служебные помещения, ресепшен, технические зоны и кладовые;
- Предусмотрена подземная парковка, обеспечивающая комфорт и функциональность для гостей;
- Строительная лицензия включена, все компенсации муниципалитету Лагоа полностью оплачены, что позволяет немедленно начать строительство.

Продукт ориентирован на Alojamento Local / хостел в направлении с устойчивым туристическим спросом в течение всего года. Цена продажи отражает туристический потенциал, центральное расположение и статус лицензирования проект готов к строительству.

Расстояния до сервисов и пляжей:
- 0-400 м рестораны, магазины, услуги и супермаркет;
- 600 м пляжи Феррагуду (Пляж Ангринья и Прайя-Гранде);
- 3 км поля для гольфа;
- 6 км марина Портимана и Прайя-да-Роша;
- 8 км Карвоэйру;
- 14 км муниципальный аэродром Портимана;
- 65 км международный аэропорт Фару.