Este apartamento T2, inserido num edifício totalmente novo, construído em 2022 (não se trata de uma renovação), distingue-se pelo seu design moderno e funcional.

A excelente luminosidade natural, em conjunto com os acabamentos contemporâneos, confere ao espaço um ambiente confortável, elegante e orientado para a qualidade de vida.

A ampla e harmoniosa sala de estar dispõe de acesso direto a uma varanda privativa.

Características principais:
- Tipologia T2, com um área bruta de 114,19 m2, boa iluminação natural;
- A cozinha em open space encontra-se totalmente equipada com:
- Forno;
- Placa;
- Exaustor;
- Frigorífico;
- Máquina de lavar roupa;
- Máquina de lavar louça, todos da marca Siemens;
- O apartamento conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte com banheira;
- As janelas em alumínio de elevada qualidade, com vidros duplos, garantem conforto térmico e acústico.
- Dispõe ainda de estacionamento coberto privativo para um veículo e está inserido num edifício com dois elevadores.

Localização e acessibilidades:
- Situado na Avenida Duque de Ávila, uma rua relativamente tranquila, de sentido único, com um amplo percurso pedonal que liga os Jardins da Gulbenkian à Avenida 5 de Outubro e à Avenida da República, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por uma vasta oferta de comodidades a poucos minutos a pé.

O acesso ao metro é extremamente facilitado, com várias entradas nas proximidades, assegurando uma ligação rápida e eficiente a toda a cidade.

Envolvido por uma ampla oferta de serviços, comércio, restauração e transportes públicos, este apartamento proporciona uma experiência de vida urbana prática, confortável e de elevada qualidade.

A sua localização estratégica permite estar a:
- 100 m do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian;
- Junto a uma icónica superfície comercial na Av. António Augusto de Aguiar;
- 300 m da estação de metro de São Sebastião;
- 400 m da Maternidade Alfredo da Costa;
- 2,5 km do Hospital de Santa Maria.

Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura viver no coração de Lisboa, aliando conforto, modernidade e uma localização que conjuga na perfeição vida urbana, lazer e cultura.

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This 2-bedroom apartment, located in a brand new building constructed in 2022 (not a renovation), stands out for its modern and functional design.

The excellent natural light, combined with contemporary finishes, gives the space a comfortable, elegant atmosphere focused on quality of life.

The spacious and harmonious living room has direct access to a private balcony.

Key features:
- 2-bedroom layout, with a gross area of 114.19 m2, good natural lighting;
- The open-plan kitchen is fully equipped with:
- Oven;
- Hob;
- Extractor hood;
- Refrigerator;
- Washing machine;
- Dishwasher, all Siemens brand;
- The apartment has two bedrooms, one of which is a suite with a bathtub;
- High-quality aluminum windows with double glazing ensure thermal and acoustic comfort.
- It also has private covered parking for one vehicle and is located in a building with two elevators.

Location and Accessibility:
- Situated on Avenida Duque de Ávila, a relatively quiet one-way street with a wide pedestrian walkway connecting the Gulbenkian Gardens to Avenida 5 de Outubro and Avenida da República, this property benefits from a privileged location, surrounded by a wide range of amenities within a few minutes' walk.

Access to the metro is extremely easy, with several nearby entrances, ensuring a quick and efficient connection to the entire city.

Surrounded by a wide range of services, shops, restaurants and public transport, this apartment provides a practical, comfortable and high-quality urban living experience.

Its strategic location allows you to be:
- 100 m from the Calouste Gulbenkian Foundation Garden;
- Next to an iconic shopping area on Av. Antônio Augusto de Aguiar;
- 300 m from São Sebastião metro station;
- 400 m from Alfredo da Costa Maternity Hospital;
- 2.5 km from Santa Maria Hospital.

This apartment represents a unique opportunity for those seeking to live in the heart of Lisbon, combining comfort, modernity, and a location that perfectly blends urban life, leisure, and culture.

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Este apartamento de 2 dormitorios, ubicado en un edificio de nueva construcción en 2022 (no reformado), destaca por su diseño moderno y funcional.

La excelente luz natural, combinada con acabados contemporáneos, crea un ambiente confortable y elegante, centrado en la calidad de vida.

El amplio y armonioso salón tiene acceso directo a un balcón privado.

Características principales:
- Distribución de 2 dormitorios, con una superficie construida de 114,19 m², con buena iluminación natural;
- La cocina americana está totalmente equipada con:
- Horno;
- Placa de cocina;
- Campana extractora;
- Frigorífico;
- Lavadora;
- Lavavajillas, todos de la marca Siemens;
- El apartamento cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con bañera;
- Ventanas de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento que garantizan el confort térmico y acústico.
- También dispone de aparcamiento privado cubierto para un vehículo y se encuentra en un edificio con dos ascensores.

Ubicación y accesibilidad:
- Situado en la Avenida Duque de Ávila, una calle relativamente tranquila de un solo sentido con una amplia pasarela peatonal que conecta los Jardines Gulbenkian con la Avenida 5 de Outubro y la Avenida da República, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, rodeado de una amplia gama de servicios a pocos minutos a pie.

El acceso al metro es muy fácil, con varias entradas cercanas, lo que garantiza una conexión rápida y eficiente con toda la ciudad.

Rodeado de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, este apartamento ofrece una experiencia de vida urbana práctica, cómoda y de alta calidad.

Su ubicación estratégica le permite estar:
- A 100 m del Jardín de la Fundación Calouste Gulbenkian;
- Junto a una icónica zona comercial en la Av. Antônio Augusto de Aguiar;
- A 300 m de la estación de metro São Sebastião;
- A 400 m del Hospital de Maternidad Alfredo da Costa;
- A 2,5 km del Hospital Santa María.

Este apartamento representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de Lisboa, combinando comodidad, modernidad y una ubicación que combina a la perfección vida urbana, ocio y cultura.

¡Visítenos hoy mismo!

Cet appartement de 2 chambres, situé dans un immeuble neuf construit en 2022 (et non une rénovation), se distingue par son design moderne et fonctionnel.

L'excellente luminosité naturelle, associée à des finitions contemporaines, confère à l'espace une atmosphère confortable et élégante, propice à un bien-être optimal.

Le séjour spacieux et harmonieux donne directement sur un balcon privatif.

Caractéristiques principales :
- Appartement de 2 chambres, d'une surface habitable de 114,19 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle ;
- Cuisine américaine entièrement équipée avec :
- Four ;
- Plaque de cuisson ;
- Hotte aspirante ;
- Réfrigérateur ;
- Lave-linge ;
- Lave-vaisselle, le tout de marque Siemens ;
- L'appartement comprend deux chambres, dont une suite avec baignoire ;
- Fenêtres en aluminium de haute qualité à double vitrage assurant un confort thermique et acoustique optimal.
- Il dispose également d'une place de parking couverte privative et se situe dans un immeuble avec deux ascenseurs.

Situation et accessibilité :
- Situé sur l'avenue Duque de Ávila, rue à sens unique relativement calme dotée d'une large allée piétonne reliant les jardins Gulbenkian à l'avenue 5 de Outubro et à l'avenue da República, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces et services.

L'accès au métro est extrêmement facile grâce à plusieurs entrées à proximité, garantissant une connexion rapide et efficace avec toute la ville.

Entouré d'une large gamme de services, de commerces, de restaurants et de transports en commun, cet appartement offre une expérience de vie urbaine pratique, confortable et de grande qualité.

Son emplacement stratégique vous permet d'être :
- À 100 m du jardin de la Fondation Calouste Gulbenkian ;
- À proximité d'une zone commerçante emblématique sur l'avenue Antônio Augusto de Aguiar ;
- À 300 m de la station de métro São Sebastião ;
- À 400 m de la maternité Alfredo da Costa ;
- À 2,5 km de l'hôpital Santa Maria.

Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne, alliant confort, modernité et un emplacement idéal, entre vie urbaine, loisirs et culture.

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Этот двухкомнатный апартамент (T2), расположенный в полностью новом здании, построенном в 2022 году (речь не идёт о реновации), отличается современным и функциональным дизайном.

Отличная естественная освещённость в сочетании с современными отделочными материалами создаёт комфортную, элегантную атмосферу, ориентированную на высокое качество жизни.

Просторная и гармоничная гостиная имеет прямой выход на частный балкон.

Основные характеристики:
- Типология T2, с общей площадью 114,19 м², хорошее естественное освещение;
- Кухня в формате open space полностью оборудована:
- Духовым шкафом;
- Варочной панелью;
- Вытяжкой;
- Холодильником;
- Стиральной машиной;
- Посудомоечной машиной вся техника марки Siemens;
- В квартире два спальни, одна из которых является сьютом с ванной;
- Алюминиевые окна высокого качества с двойным остеклением обеспечивают тепловой и акустический комфорт.
- Также имеется частное крытое парковочное место для одного автомобиля; здание оборудовано двумя лифтами.

Расположение и транспортная доступность:
- Расположенный на проспекте Avenida Duque de Ávila относительно спокойной улице с односторонним движением и широкими пешеходными зонами, соединяющими Сады Гулбенкяна с Avenida 5 de Outubro и Avenida da República, данный объект недвижимости обладает привилегированным местоположением, в окружении большого количества удобств в нескольких минутах ходьбы.

Доступ к метро исключительно удобен: поблизости расположено несколько входов, обеспечивающих быстрое и эффективное сообщение со всеми районами города.

Окружённый широким спектром услуг, торговых точек, ресторанов и общественного транспорта, этот апартамент предлагает практичный, комфортный и высококачественный городской образ жизни.

Стратегическое расположение позволяет находиться:
- В 100 м от Сада Фонда Калусте Гулбенкяна;
- Рядом с знаковым торговым центром на Av. António Augusto de Aguiar;
- В 300 м от станции метро São Sebastião;
- В 400 м от Родильного дома Alfredo da Costa;
- В 2,5 км от больницы Santa Maria.

Этот апартамент представляет собой уникальную возможность для тех, кто стремится жить в самом сердце Лиссабона, сочетая комфорт, современность и расположение, идеально объединяющее городскую жизнь, отдых и культуру.

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