High-end 3+1 bedroom duplex villa, designed to deliver a precise balance between sophistication, comfort and privacy.

The clear separation between social and private areas ensures a functional living experience, while premium finishes and advanced technical solutions elevate the overall standard of the property.

The outdoor area was designed as a natural extension of the social space, offering an ideal setting for leisure and entertaining with complete discretion.

Ground Floor - Social Area:
- Open-plan living room and kitchen;
- Direct access to the outdoor area with heated swimming pool and patio with fireplace;
- Private garage for 2 vehicles.

First Floor - Private Area:
- Master suite with en-suite bathroom, double vanity and walk-in closet;
- 2 en-suite bedrooms with built-in wardrobes;
- Home office;
- Balconies.

General Features:
- Underfloor heating;
- Heated swimming pool;
- Solar panels;
- HVAC system;
- Electric shutters;
- Smart toilets;
- Fully equipped kitchen with Miele appliances or equivalent.

Location
Strategically located, combining residential tranquility with fast access to essential services and main transport routes.
- 550 m to pharmacy;
- 750 m to schools;
- 1.1 km to supermarket;
- 2 km to hospital;
- 3.2 km to Granja Beach;
- 10.4 km to Vila Nova de Gaia City Hall;
- 12.7 km to Porto city centre;
- 24.4 km to Francisco Sá Carneiro International Airport.

Expected completion: Q4 2027

Vivienda dúplex de alto nivel con 3 dormitorios, diseñada para ofrecer un equilibrio preciso entre sofisticación, confort y privacidad.

La clara separación entre las áreas sociales y privadas garantiza una experiencia funcional, mientras que los acabados premium y las soluciones técnicas elevan el estándar de la propiedad.

El espacio exterior está concebido como una extensión natural de la zona social, ideal para el ocio y la convivencia, con total discreción.

Planta baja - Zona social:
- Salón y cocina en concepto abierto;
- Acceso directo a la zona exterior con piscina climatizada y patio con chimenea;
- Garaje privado para 2 vehículos.

Planta alta - Zona privada:
- Suite principal con baño privado, doble lavabo y vestidor;
- 2 suites con armarios empotrados;
- Despacho;
- Balcones.

Características generales:
- Suelo radiante;
- Piscina climatizada;
- Paneles solares;
- Sistema de climatización (AVAC);
- Persianas eléctricas;
- Sanitarios inteligentes;
- Cocina equipada con electrodomésticos Miele o similares.

Ubicación
Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con rápido acceso a servicios esenciales y principales vías de comunicación.
- 550 m de la farmacia;
- 750 m de las escuelas;
- 1,1 km del supermercado;
- 2 km del hospital;
- 3,2 km de la Playa de Granja;
- 10,4 km del Ayuntamiento de Vila Nova de Gaia;
- 12,7 km del centro de Oporto;
- 24,4 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Fecha estimada de entrega: finales de 2027.

Villa duplex haut de gamme avec 3 chambres, conçue pour offrir un équilibre précis entre sophistication, confort et intimité.

La séparation nette entre les espaces sociaux et privés garantit une organisation fonctionnelle, tandis que les finitions premium et les solutions techniques avancées valorisent le bien.

L'espace extérieur est pensé comme une extension naturelle de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente et de convivialité, en toute discrétion.

Rez-de-chaussée - Espace social :
- Salon et cuisine en open space ;
- Accès direct à l'extérieur avec piscine chauffée et patio avec cheminée ;
- Garage privé pour 2 véhicules.

Étage - Espace privé :
- Suite parentale avec salle de bain privative, double vasque et dressing ;
- 2 suites avec placards intégrés ;
- Bureau ;
- Balcons.

Caractéristiques générales :
- Chauffage au sol ;
- Piscine chauffée ;
- Panneaux solaires ;
- Système de climatisation (AVAC) ;
- Volets électriques ;
- Sanitaires intelligents ;
- Cuisine équipée avec électroménagers Miele ou équivalent.

Localisation
Emplacement stratégique alliant calme résidentiel et accès rapide aux principaux services et axes routiers.
- 550 m de la pharmacie ;
- 750 m des écoles ;
- 1,1 km du supermarché ;
- 2 km de l'hôpital ;
- 3,2 km de la plage de Granja ;
- 10,4 km de la mairie de Vila Nova de Gaia ;
- 12,7 km du centre de Porto ;
- 24,4 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.

Disponibilité annoncée : fin 2027.

Moradia duplex T3+1 de alto padrão, concebida para oferecer um equilíbrio rigoroso entre sofisticação, conforto e privacidade.

A separação clara entre a área social e a área privada garante uma vivência funcional, enquanto os acabamentos premium e as soluções técnicas elevam o nível do imóvel.

O espaço exterior foi pensado como uma extensão natural da área social, ideal para momentos de lazer e convívio, com total discrição.

1 piso - Área Social:
- Sala e cozinha em open space;
- Acesso a área externa com piscina aquecida e pátio com lareira;
- Garagem para 2 veículos.

2 piso - Área privativa:
- 1 SuÍte Master com casa de banho privativa com cuba dupla e closet;
- 2 Suítes com roupeiro;
- 1 Escritorio;
- Varandas.

Caratecristicas gerais:
- Piso radiante;
- Piscina aquecida;
- Painéis solares;
- AVAC;
- Estores elétricos;
- Sanitas inteligentes;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Miele ou similar;

Localização
Uma localização estratégica que alia tranquilidade residencial a acessos rápidos aos principais serviços e vias estruturantes.
- 550 m da Farmácia;
- 750 m da Escolas;
- 1,1 km do Supermercado;
- 2 km do Hospital;
- 3,2 km Praia da Granja;
- 10,4 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- 12,7 km do Centro do Porto;
- 24,4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Entrega prevista: final de 2027.

Дуплекс-вилла класса люкс с 3 спальнями, спроектированная для достижения точного баланса между элегантностью, комфортом и приватностью.

Чёткое разделение общественной и приватной зон обеспечивает функциональное проживание, а премиальные отделочные материалы и современные технические решения повышают уровень недвижимости.

Внешнее пространство продумано как естественное продолжение общественной зоны, идеально подходящее для отдыха и приёма гостей, с полной конфиденциальностью.

1 этаж Общественная зона:
- Гостиная и кухня в формате open space;
- Прямой выход на улицу с подогреваемым бассейном и патио с камином;
- Частный гараж на 2 автомобиля.

2 этаж Приватная зона:
- Главная спальня с ванной комнатой, двойной раковиной и гардеробной;
- 2 спальни-сьюты со встроенными шкафами;
- Кабинет;
- Балконы.

Основные характеристики:
- Тёплые полы;
- Подогреваемый бассейн;
- Солнечные панели;
- Система климат-контроля (AVAC);
- Электрические жалюзи;
- Интеллектуальные сантехнические приборы;
- Кухня с оборудованием Miele или аналогичным.

Расположение
Стратегическое расположение, сочетающее тихую жилую среду с быстрым доступом к ключевым сервисам и транспортным магистралям.
- 550 м до аптеки;
- 750 м до школ;
- 1,1 км до супермаркета;
- 2 км до больницы;
- 3,2 км до пляжа Гранжа;
- 10,4 км до мэрии Вила-Нова-де-Гая;
- 12,7 км до центра Порту;
- 24,4 км до международного аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Ozhidayemaya data postavki: konets 2027 goda.

Gāojí sān wò jiā yī fùshì zhùzhái, shèjì zhǐ zài shíxiàn jīngzhì, shūshì yǔ sīyǐ de wánměi pínghéng.

Shèjiāo qū yǔ sīrén qū míngquè fēngē, quèbǎo gōngnéng xìng jūzhù tǐyàn, tóngshí gāodàng zhuāngxiū yǔ jìshù pèizhì tígāo wùyè pǐnzhí.

Shìwài kōngjiān bèi shèjì wéi shèjiāo qū de zìrán yánshēn, fēicháng shìhé xiūxián yǔ jùhuì, qiě wánquán sīyǐ.

Yī céng - Shèjiāo qū:
- Kètīng yǔ chúfáng kāifàng shì bùjú;
- Tōng xiàng dài héngwēn yóuyǒngchí de shìwài qūyù jí dài bìlú de tíngyuàn;
- 2 liàng chē chēkù.

Èr céng - Sīrén qū:
- 1 jiān zhǔ tàofáng, dài shuāng xǐshǒupén wèishēngjiān hé yī mào jiān;
- 2 jiān tàofáng, pèi yīguì;
- 1 jiān zhuānyòng bàngōng qū;
- Yángtái.

Zhǔyào tèzhēng:
- Dìbǎn cǎirè;
- Héngwēn yóuyǒngchí;
- Tàiyángnéng bǎn;
- Zhōngyāng kòngtiáo xìtǒng (AVAC);
- Diàndòng bǎiyèchuāng;
- Zhìnéng mǎtǒng;
- Chúfáng pèibèi Miele huò tóngjí pǐnpái diànqì.

Wèizhì yōushì:
Zhànlüè xìng wèizhì, jiāng níngjìng zhùzhái huánjìng yǔ kuàisù tōngdá zhǔyào fúwù jí jiāotōng gāndào jiéhé:
- 550 m yàofáng;
- 750 m xuéxiào;
- 1,1 km chāoshì;
- 2 km yīyuàn;
- 3,2 km Gélánhā hǎitān;
- 10,4 km Wéilānuówǎ dé Gài yà shìzhèngtīng;
- 12,7 km Bō'ěr tú shì zhōngxīn;
- 24,4 km Fúlǎngxīsīkè·Sà·Kǎnèiluó jīchǎng.

Yùjì jiāohuò shíjiān: 2027 niándǐ.