Apartamento T3, localizado no terceiro andar de um edifício sem elevador, representa uma oportunidade tanto para investidores, quanto para famílias que desejam adquirir uma propriedade com potencial de modernização e personalização. Com uma boa disposição e espaços bem distribuídos, este imóvel oferece uma base sólida para quem busca conforto e praticidade no coração da cidade. Uma das suas características mais atrativas é o amplo terraço que acompanha o apartamento, proporcionando um espaço perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simples momentos de relaxamento com vista para a cidade e para o rio próximo. A cozinha, espaçosa e funcional, inclui uma despensa que garante espaço extra para armazenamento, facilitando a organização do dia a dia e permitindo uma convivência mais confortável na preparação das refeições. A sala, acolhedora, é ideal para receber visitas, criar ambientes de lazer ou até mesmo montar um espaço de trabalho em casa, graças à sua amplitude e luminosidade natural. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido, oferecendo praticidade para armazenamento de roupas e objetos pessoais, além de outros dois quartos adicionais que podem ser adaptados às necessidades do novo proprietário, seja como quartos de dormir, escritórios ou espaços de lazer. Os dois WC completos proporcionam maior conforto e comodidade, evitando filas e facilitando a rotina diária de uma família ou de moradores que recebam visitas com frequência.
Para ampliar as possibilidades de armazenamento, o apartamento conta ainda com uma arrecadação de 34 m² no sótão, com possibilidade de colocar uma escada instalada diretamente no apartamento. Este espaço inclui um WC e oferece potencial de conversão, podendo ser transformado em um escritório, atelier, ginásio ou até mesmo uma área de lazer, dependendo das preferências do novo proprietário. Além disso, a propriedade dispõe de parqueamento na cave, garantindo segurança e facilidade de estacionamento, uma comodidade cada vez mais apreciada na vida urbana. A sua localização privilegiada, situada numa Rua principal do centro da cidade e junto ao rio, oferece uma excelente conexão com as principais vias de transporte, incluindo uma estação de autocarros próxima, facilitando deslocamentos diários. A proximidade de uma vasta gama de comodidades essenciais — como mercado, hospital, farmácias, supermercado, correios e câmara municipal — garante uma vida prática e conveniente, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos para adquirir bens ou serviços essenciais. Além disso, a proximidade ao rio proporciona um ambiente mais agradável e uma oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, em contato com a natureza. Este apartamento é uma excelente opção para quem valoriza uma localização central, potencial de modernização e a oportunidade de criar um espaço verdadeiramente personalizado, seja para residir ou como investimento com retorno garantido. Com suas características únicas e localização estratégica, este imóvel oferece uma base sólida para construir um lar confortável e funcional, adaptado às necessidades modernas de qualidade de vida.
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