Diese moderne Villa im unteren Teil von Pinares ist ein außergewöhnliches Architekturprojekt des renommierten Architekten Juan Ramón Montoya aus dem Jahr 2001. Das Anwesen steht auf einem 1.371 Quadratmeter großen Grundstück und besticht durch sein modernes und funktionales Design. Es bietet eine bebaute Fläche von 729 Quadratmetern auf drei Etagen.
Die Flexibilität ist besonders hervorzuheben: Das Anwesen verfügt über einen stufenlosen Zugang und einen Aufzug, der die Bewegung durch die drei Etagen erleichtert. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite für Komfort und Privatsphäre. Die individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Zimmer ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung, während die großen Fenster, hohen Decken, elektrischen Jalousien und Markisen ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Das Erdgeschoss und der Garten mit einer Fläche von 278 Quadratmetern umfassen einen Hauptflur, der mit einem geräumigen Wohnzimmer mit TV-Bereich verbunden ist, zwei separate Esszimmer für vier bzw. zehn Personen, einen Nebenraum im Bürostil, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Der größte Teil des Erdgeschosses öffnet sich zum herrlichen Pool-Garten, der Wohnbereiche, ein Sommer-Esszimmer, einen Fernsehbereich und ein WC umfasst und so einen eleganten und funktionalen Außenbereich bietet.
Das 76 Quadratmeter große Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.
Das 375 Quadratmeter große Erdgeschoss umfasst einen großen Mehrzweckraum, ideal für Tagungen oder Filmvorführungen, einen beheizten Winterpool, einen Weinkeller, eine Küche, ein Personalschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästezimmer. Dieses Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbaren Raum für vielfältige Aktivitäten. Kurz gesagt: Diese moderne Villa im unteren Bereich von Pinares vereint Luxus, Funktionalität und Design und bietet ein modernes Zuhause mit spektakulärer Aussicht in privilegierter Lage.
*Gemäß dem Königlichen Dekret 218/2005 der andalusischen Regionalregierung vom 11. Oktober werden die Verbraucher hiermit darüber informiert, dass die angegebenen Preise keine Kosten enthalten, die gemäß den geltenden Gesetzen beim Immobilienerwerb anfallen (ITP, Notargebühren usw.). Zusätzlich zum Verkaufspreis fallen keine Maklergebühren an.

This contemporary-style villa, located in the lower area of Pinares, is an exceptional architectural project created by renowned architect Juan Ramón Montoya in 2001. Situated on a 1,371 square meter plot, the property stands out for its modern and functional design, offering a total constructed area of 729 square meters spread over three floors.
Adaptability is a notable feature, as the property has stair-free access and an elevator that facilitates movement throughout the three floors. Each bedroom has its own en-suite bathroom, providing comfort and privacy. Independent air conditioning in each room ensures personalized control of the environment, while the large windows, high ceilings, electric blinds, and awnings create a bright and welcoming environment. The main floor and garden, covering 278 square meters, include a main hall that connects to a spacious living room with a TV area, two separate dining rooms with capacity for 4 and 10 people respectively, an office-style auxiliary area, a full kitchen, a guest toilet, and two en-suite bedrooms with their own bathrooms. The master bedroom also features a walk-in closet. Most of this main floor opens onto the magnificent pool-garden, which includes living areas, a summer dining room, a TV area, and a toilet, providing an elegant and functional outdoor space.
The first floor, measuring 76 square meters, houses two additional bedrooms with en-suite bathrooms and access to a large shared terrace offering stunning panoramic sea views.
The ground floor, with a layout of 375 square meters, includes a large multipurpose room ideal for meetings or movie screenings, a heated winter pool, a wine room, a kitchen, a staff bedroom with an en-suite bathroom, and a guest bedroom. This ground floor offers a versatile and complete space for a variety of activities. In short, this contemporary villa in the lower area of Pinares combines luxury, functionality, and design, offering a home adapted to modern needs and boasting spectacular views in a privileged setting.
*In compliance with Royal Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government of October 11, consumers are hereby informed that the prices indicated do not include expenses arising from the purchase of real estate under current laws (ITP, notary fees, etc.). There are no real estate brokerage fees in addition to the sale price.

Esta villa de estilo contemporáneo, situada en la zona baja de Pinares, es un proyecto arquitectónico excepcional creado por el renombrado arquitecto Juan Ramón Montoya en el año 2001. Ubicada en una parcela de 1.371 metros cuadrados, la propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo una superficie construida total de 729 metros distribuidos en tres plantas.
La adaptabilidad es una característica destacada, ya que la propiedad cuenta con un acceso sin escaleras y dispone de un ascensor que facilita la circulación a lo largo de las tres plantas. Cada dormitorio cuenta con su propio baño en suite, proporcionando comodidad y privacidad. La climatización independiente por estancias asegura un control personalizado del ambiente, mientras que los amplios ventanales, techos altos, persianas y toldos eléctricos ofrecen un entorno luminoso y acogedor.
La planta principal y el jardín, con una extensión de 278 metros cuadrados, albergan un hall principal que conecta con un espacioso salón con área de TV, dos comedores diferentes con capacidad para 4 y 10 personas respectivamente, una zona auxiliar tipo despacho, cocina completa, aseo de cortesía y dos dormitorios en suite con sus propios baños. El dormitorio principal cuenta además con un vestidor americano. La mayor parte de esta planta principal se abre hacia el magnífico jardín-piscina, que incluye áreas de estar, comedor de verano, zona de TV y aseo, proporcionando un espacio exterior elegante y funcional.
La planta primera, con 76 metros cuadrados, alberga dos dormitorios adicionales con baño en suite y acceso a una amplia terraza común que ofrece vistas panorámicas impresionantes al mar.
La planta baja, con una distribución de 375 metros cuadrados, incluye una gran sala polivalente ideal para reuniones o proyecciones de cine, una piscina climatizada de invierno, sala de vinos, cocina, dormitorio de servicio con baño en suite y un dormitorio de invitados. Esta planta baja se presenta como un espacio versátil y completo para diversas actividades.
En resumen, esta villa contemporánea en la zona baja de Pinares combina lujo, funcionalidad y diseño, ofreciendo un hogar adaptado a las necesidades modernas y proporcionando vistas espectaculares en un entorno privilegiado.
*En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales. etc. ). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.

Cette villa de style contemporain, située dans la partie basse de Pinares, est un projet architectural exceptionnel réalisé par le célèbre architecte Juan Ramón Montoya en 2001. Implantée sur un terrain de 1 371 m², la propriété se distingue par son design moderne et fonctionnel, offrant une surface construite totale de 729 m² répartie sur trois étages.
L'adaptabilité est un atout majeur : la propriété est accessible sans escalier et dispose d'un ascenseur qui facilite les déplacements sur les trois étages. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. La climatisation indépendante dans chaque pièce assure un contrôle personnalisé de l'ambiance, tandis que les grandes fenêtres, les hauts plafonds, les stores électriques et les auvents créent un environnement lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée et le jardin, d'une superficie de 278 m², comprennent un hall principal qui dessert un spacieux salon avec coin télévision, deux salles à manger séparées pouvant accueillir respectivement 4 et 10 personnes, un espace bureau, une cuisine équipée, des toilettes invités et deux chambres avec salle de bain privative. La chambre principale dispose également d'un dressing. La majeure partie de ce rez-de-chaussée s'ouvre sur le magnifique jardin-piscine, qui comprend des espaces de vie, une salle à manger d'été, un coin télévision et des toilettes, offrant un espace extérieur élégant et fonctionnel.
Le premier étage, d'une superficie de 76 m², abrite deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une grande terrasse commune offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 375 m², comprend une grande salle polyvalente idéale pour les réunions ou les projections de films, une piscine d'hiver chauffée, une cave à vin, une cuisine, une chambre de service avec salle de bains privative et une chambre d'amis. Ce rez-de-chaussée offre un espace polyvalent et complet pour diverses activités. En bref, cette villa contemporaine située dans la partie basse de Pinares allie luxe, fonctionnalité et design, offrant une maison adaptée aux besoins modernes et bénéficiant de vues spectaculaires dans un cadre privilégié.
*Conformément au Décret Royal 218/2005 du Gouvernement Régional d'Andalousie du 11 octobre, nous informons les consommateurs que les prix indiqués n'incluent pas les frais liés à l'achat d'un bien immobilier selon la législation en vigueur (ITP, frais de notaire, etc.). Aucun frais d'intermédiation immobilière ne s'ajoute au prix de vente.