Очаровательная вилла с 3 спальнями на участке площадью 230 м² с прекрасным расположением в нескольких метрах от реки Кавадо в Эшпозенде !!

Этот дом имеет отделку отличного качества, с хорошей планировкой и комбинацией пространств, обеспечивающей практичность и располагается на 3 этажах.

Позвольте себе жить с комфортом!

В помещении гаража находится:
-Большая комната с прямым освещением;
-Гардеробная комната.

На первом этаже расположены:
-Гостиная и столовая;
-Кухня;
-Ванная комната.

На 1 этаже расположены:
-Сьют со встроенными шкафами и ванной комнатой с душем и ванной;
-Две спальни со встроенными шкафами;
-Ванная комната.

Кухня оборудована:
-Печью;
-Микроволновой печью;
-Плитой;
-Вытяжкой.

На внешней территории есть сад и терраса для частного использования.

Что касается отделки, в доме имеется пол ламинат, лакированная мебель, кухня с гранитной столешницей и полотенцесушители.

Для кондиционирования установлена печь в комнате, а также радиаторы в качестве системы центрального отопления в основных помещениях дома. Нагрев воды осуществляется с помощью солнечных батарей, в доме также установлен природный газ.

Что касается технических систем безопасности, то в доме есть сигнализация, домофон, видеодомофон, бронедверь, видеонаблюдение и электрические ворота.


Расположение:
-400 м от реки Кавадо;
-400 м от морского клуба в Фао;
-750 м от пляжа в Офир;
-850 м от природного парка северного побережья;
-1 км от пляжа Bonanças.

Не упустите эту прекрасную возможность!

Charming 3-bedroom villa on a plot of 203sqmwith excellent location and a few meters from the River Cávado in Esposende!!

This house has high standard finishes and excellent quality, with good distribution and a combination of spaces ensuring practicality for those who use it and it is organized into 3 floors.

Its finishes are modern and contemporary in design, with a curved touch.

Allow yourself to live in comfort!

Floor -1 provides you with:
-A large room with direct light;
-A closet.

The ground floor provides you with:
-Living and dining room;
-Kitchen;
-Social bathroom.

The 1st floor provides you with:
-Suite with wardrobes and bathroom with shower and bathtub;
-Two bedrooms with wardrobes;
-Bathroom to support the rooms.


The kitchen is equipped with:
-Oven;
-Microwaves;
-Induction hob;
-Exhaust fan.

In its external area, there is a garden and terrace for private use and with good areas.

In terms of finishes, it has floating floors, lacquered furniture, a granite-topped kitchen, and heated towel rails.

For air conditioning, there is heat recovery installed in the living room, as well as radiators as a central heating system in the main rooms of the house. The production of domestic hot water is carried out through solar panels and there is also natural gas installed in the house.

In terms of technical security systems, it has an alarm, intercom, video intercom, security door, video surveillance, and electric gate.

As for ventilation, it occurs naturally and using air extraction ducts installed in some compartments and its glazed openings have aluminum frames with thermal cutout and acoustic insulation with double glazing.


It is located just:
-400m from the Cávado River;
-400m from Clube Náutico de Fão;
-750m from Praia de Ofir;
-850m from the Natural Park of the North Coast;
-1km from Praia das Bonanças.


Don't miss this great opportunity!

Charmante maison de 3 chambres sur un terrain de 230m² avec un excellent emplacement et à quelques mètres de la rivière Cávado à Esposende !!

Cette maison a des finitions de haut niveau et une excellente qualité, avec une bonne distribution et une bonne combinaison d'espaces assurant la praticité pour ceux qui l'apprécient et est organisée en 3 étages.

Ses finitions sont de conception moderne et contemporaine, avec une touche incurvée.

Permettez-vous de vivre dans le confort!

L'étage -1 vous offre :
-Une grande pièce avec lumière directe;
-Un placard.

Le rez-de-chaussée vous offre :
-Salon et salle à manger;
-Cuisine;
-Salle de bain sociale.

Le 1er étage vous offre :
-Suite avec placards et salle de bain avec douche et baignoire;
-Deux chambres à coucher avec garde-robes;
-Salle de bain pour soutenir les chambres.


La cuisine est équipée de :
-Four;
-Micro-ondes ;
-Plaque à induction;
-Hotte.

Dans son espace extérieur il y a un jardin et une terrasse à usage privé et avec de bonnes zones.

Côté finitions, il dispose de parquet flottant, de meubles laqués, d'une cuisine en granit et de sèche-serviettes.

Pour la climatisation, il y a une cheminée dans le séjour, ainsi que des radiateurs comme système de chauffage central dans les pièces principales de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est réalisée grâce à des panneaux solaires et il y a aussi du gaz naturel installé dans la maison.

Au niveau des systèmes techniques de sécurité, il dispose d'une alarme, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une porte blindée, d'une vidéosurveillance et d'un portail électrique.

Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et grâce à des conduits d'extraction d'air installés dans certains compartiments et ses ouvertures vitrées ont des châssis en aluminium avec découpe thermique et isolation acoustique avec double vitrage.


Il est situé juste :
-400m de la rivière Cávado;
-400m du Clube Náutico de Fão;
-750m de Praia de Ofir;
-850m du Parc Naturel de la Côte Nord ;
-1 km de Praia das Bonanças.


Ne manquez pas cette belle opportunité !

Charmosa moradia T3 inserida num terreno de 230m² com excelente localização e a escassos metros do Rio Cávado em Esposende!!

Esta moradia possui acabamentos de alto padrão e excelente qualidade, com boa distribuição e conjugação de espaços garantindo praticidade a quem dela usufruir e organiza-se em 3 pisos.

Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com um toque curvilíneo.

Permita-se viver no conforto!

O piso -1 proporciona-lhe:
-Uma sala ampla e com luz direta;
-Um closet.

O piso térreo proporciona-lhe:
-Sala de estar e jantar;
-Cozinha;
-Casa de banho social.

O 1º piso proporciona-lhe:
-Suíte com roupeiros e casa de banho com poliban e banheira;
-Dois quartos com roupeiros;
-Casa de banho de apoio aos quartos.


A cozinha fica equipada com:
-Forno;
-Micro-ondas;
-Placa de indução;
-Exaustor.

Na sua zona externa existe um jardim e terraço de uso privado e de boas áreas.

Em termos de acabamentos, possui pavimento flutuante, móveis lacados , cozinha com tampo de granito e toalheiros aquecidos.

Para a climatização, encontra-se instalado um recuperador de calor presente na sala, assim como radiadores como sistema de aquecimento central nas principais divisões da habitação. A produção de águas quentes sanitárias é efetuada através de painéis solares e existe também gás natural instalado na habitação.

Em termos de sistemas técnicos de segurança, tem alarme, intercomunicador, vídeo porteiro, porta de segurança, videovigilância e portão elétrico.

Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados em alguns compartimentos e os seus vãos envidraçados possuem caixilharia em alumínio com corte térmico e isolamento acústico com vidro duplos.


Está localizada a apenas:
-400m do Rio Cávado;
-400m do Clube Náutico de Fão;
-750m da Praia de Ofir;
-850m do Parque Natural do Litoral Norte;
-1km da Praia das Bonanças.


Não perca esta grande oportunidade!

迷人的 3 卧别墅，203 平方米，地理位置很优越，距离Esposende的（Cavado）卡瓦多河仅几米！

该别墅采用现代设计和拥有高标准的饰面，空间分布良好还实用性好保的，包括3 层楼

地下楼：
-有直射光的大厅；
-储衣间

1楼:
-带壁炉的起居室和餐厅j;
-厨房;
-客用卫生间

2楼:
-主卧套房带内置衣柜;
-2间卧室，每间都带内置衣柜;
-1间浴室

厨房配备:
-烤箱;
-微波烤箱;
-电磁炉;
-油烟机

在室外部有个花园和庭院

于饰面方面有：浮动地板漆面家具花岗岩厨房和加热毛巾架
别墅还配备： 散热器，供暖系统，热水器, 抽气装置，双层玻璃窗户带PVC 框架
于安全方面配有：视对讲系统 , 高端安全门

位置：
-距离 Cávado 河 400米；
-距离 Clube Náutico de Fão400米；
-距离Ofil海难 750米；
-距离北海岸自然公园 850米；
-距离Bonanças海难1 公里


不要错过这个好机会！