Квартира Дуплекс с 2 спальнями расположена в районе, отведенном под городскую реабилитацию, в непосредственной близости от символического жилого и коммерческого района Седофейта.

Эта квартира имеет первоклассную отделку, большие площади и фантастический вид.

Квартиры в описываемом проекте соответствуют стандартам AL.

Его отделка современная по дизайну.

Позвольте себе жить с комфортом!

Квартира ориентирована на восток / запад и имеет отличную отделку, жилая площадь 93 м², распределена на двух этажах, со сьютом на нижнем этаже, а на втором этаже находятся спальня, ванная комната, гостиная и кухня в формате 'open space'.

У квартиры есть балкон / терраса площадью 7 м².

Кухня оборудована:
-Духовкой;
-Плитой;
-Вытяжкой;
-Посудомоечной машиной;

Принимая во внимание стандарт этой собственности, отделка квартиры была выбрана так, чтобы обеспечить комфорт, уже обеспеченный инфраструктурой, в том числе:
-Пол ламинат из американского дуба;
-Акустическая изоляция;
-Бытовая техника класса люкс;
-Освещение LED с низким энергопотреблением;
-Наружные стены из гранита и вентилируемый фасад;
-Высококачественные двойные стеклопакеты;
-Система кондиционирования для отопления и охлаждения;
-Интегральная охранная, противопожарная сигнализация и сигнализация против наводнения;
-Большие балконы вдоль всей квартир;
-Солнечное водонагревание;
-Энергетическая сертификация, класс энергопотребления A +.


Во дворе будет площадка для барбекю и бассейн.

Работы планируется завершить к концу февраля - началу марта. Подписание документов ожидается в мае-июне.

Расположение:
-200 м от школы;
-250м от супермаркета;
-600 м от садов Хрустального дворца (Palácio de Cristal);
-650 м от площади Праса да Галисия;
-650 м от Национального музея Соареш-душ-Рейс.

The 2-bedroom Duplex apartment is located in an urban rehab area in close proximity to the symbolic Sedofeita residential and commercial district.

This apartment has first class finishes, large areas and fantastic views.

Its finishes are modern in design.

Let yourself live in comfort!

The apartment is oriented east / west and has excellent finishes, a living area of 93 m² distributed over two floors, with a suite on the ground floor and on the second floor there is a bedroom, bathroom, living room and open space kitchen.

The apartment has a balcony / terrace of 7 m².

The kitchen is equipped with:
-Oven;
-Hob;
-Hood;
-Dishwasher;

Considering the standard of this property, the finish of the apartment has been chosen to provide the comfort already provided by the infrastructure, including:
-American oak laminate flooring;
-Acoustic insulation;
-Luxurious appliances;
-LED lighting with low energy consumption;
-Exterior walls of granite and ventilated facade;
-High quality double glazing;
-Airconditioning system for heating and cooling;
-Integrated security, fire and flood alarms;
-Large balconies along the entire apartment;
-Solar water heating;
-Energy certification, energy class A +.


The yard will have a barbecue area and swimming pool.

Completion scheduled for October 2024!

Location:
-200m from school;
-250m from the supermarket;
-600 m from the gardens of the Crystal Palace (Palácio de Cristal);
-650 m from the Plaza Praça da Galicia;
-650 m from the National Museum of Soares dos Reis.

Apartamento T2 Duplex inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e nas proximidades da emblemática zona residencial e comercial da Cedofeita.

Este apartamento possui acabamentos de primeira linha, amplas áreas, fantásticas vistas sobre extensa área verde garantindo privacidade a quem dela usufruir.

Os apartamentos do projeto aqui descrito estão em conformidade com as normas AL.

Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com alguns traços retos.

Permita-se viver no conforto!


O apartamento tem orientação solar à nascente/poente e dispõe de acabamentos de excelentes e de luxo, possuindo 93m² de área bruta privativa, distribuindo-se em dois pisos, tendo no piso -1 um quarto e casa de banho de apoio ao quarto, e no primeiro piso encontra-se a suite, a sala, e cozinha em openspace.

Esta fração dispõe de uma varanda/terraço de 7m².


A cozinha virá equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Máquina de lavar loiça;


Levando em consideração o padrão deste imóvel, os seus acabamentos foram escolhidos de forma a garantir o conforto já proporcionado pelas infraestruturas, e dentre elas inclui:
-Pavimento flutuante em carvalho americano;
-Isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão;
-Eletrodomésticos topo de gama;
-Iluminação LED de baixo consumo;
-Paredes exteriores em granito e fachada ventilada com revestimento em painel compósito;
-Sistema integrado de domótica;
-Vidros duplos de alto desempenho;
-Sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento;
-Alarme Integral de intrusão, inundação e fogo;
-Varandas extensas em toda a largura dos apartamentos;
-Aquecimento de água a energia solar;
-Certificação energética classe energética A+.


Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em alumínio com vidro duplos e corte térmico.

Na zona externa, terá uma zona de churrasqueira e uma piscina.

A conclusão da obra está prevista para o final de fevereiro e início de março. As escrituras estão previstas realizar entre os meses de maio/junho.


Encontra-se localizado a apenas:
-200m da Escola comercial do Porto;
-250m do Supermercado;
-600m do Jardins do Palácio de Cristal;
-650m da Praça da Galiza;
-650m do Museu Nacional de Soares dos Reis;

Cet appartement en duplex de deux chambres à coucher est situé dans une zone désignée pour la régénération urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita.

Cet appartement dispose de finitions haut de gamme, de grandes surfaces et de vues fantastiques sur un vaste espace vert, garantissant l'intimité de ceux qui en jouissent.

Les appartements du projet décrit ici sont conformes aux normes AL.

Les finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Permettez-vous de vivre dans le confort !


L'appartement, orienté est/ouest et doté d'excellentes finitions de luxe, dispose d'une surface privée brute de 93 m², répartie sur deux étages, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et la suite, le salon et la cuisine ouverte au premier étage.

Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse de 7 m².


La cuisine sera équipée de :
-un four ;
-plaque de cuisson
-hotte aspirante ;
Lave-vaisselle ;


Compte tenu du niveau de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour garantir le confort déjà fourni par les infrastructures, et elles comprennent :
-Parquet en chêne américain ;
-Isolation acoustique contre les bruits aériens et de percussion ;
Des appareils électroménagers haut de gamme ;
-L'éclairage LED à faible consommation ;
-Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites ;
-Système domotique intégré ;
Double vitrage haute performance ;
Système de chauffage et de climatisation ;
Alarme anti-intrusion, anti-inondation et anti-incendie intégrée ;
-Balcons étendus sur toute la largeur des appartements ;
-Chauffage solaire de l'eau ;
-Certification de classe énergétique A+.

Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et par des gaines d'extraction d'air installées, ses ouvertures vitrées auront des châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

A l'extérieur, il y aura un espace barbecue et une piscine.

La fin des travaux est prévue pour fin février, début mars. La signature des actes est prévue entre mai et juin.

Il est situé à seulement
-200 mètres de l'école de commerce de Porto ;
-à 250 mètres du supermarché
-600 mètres des jardins du Palácio de Cristal ;
-650 mètres de la place Galicia ;
-650 mètres du musée national Soares dos Reis ;

位于为城市修复划定的区域的一套公寓，靠近 Cedofeita 的标志性住宅和商业区

这公寓设有高品质饰面大面积广阔绿地的美景，确保隐私和安宁

饰面和设计有现代的概念

让自己过上舒适的生活！

公寓为面向东西，有装修精美豪华，它的面积为 93平方米，分布在-1楼有次卧和1间浴室1楼有起居室和开放式厨房，主卧套房和一个7平米的阳台

厨房配备:
-烤箱;
-电磁炉;
-排烟油机;
-洗碗机

饰面选择的为了提供更多的舒适度：
-美国橡木浮动地板；
-LED灯；
-花岗岩外墙；
-家庭自动化系统；
-空调系统;
-集成入侵洪水和火警报；
-大和场的阳台；
-太阳能热水；
-能源认证能源等级 A+;
-带铝框的双层玻璃窗

在室外区域，将有烧烤区和游泳池

该项目建设定于2022年10月完工！

位置：

-距离波尔图商学院 200米；
-距离超市 250米；
-距离水晶宫（Palácio de Cristal）花园 600米；
-距离加利西亚（ Galiza）广场 -650米；
-距离 Soares dos Reis 国家博物馆 650米；