Buy 2 Habitació House, 490.000 €
🇵🇹 Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
100.4
2
2
2 de 2
A
Sobre la propietat House
Habitacions
2
Banys
2
Superfície total
100.4
Àrea útil (habitable)
93.1
Planta
2
Informació de l'oferta
Tipus
Sell
Preu
490.000 €
Tipus de preu
Full Price
Preu per m²
4.880,48 €
Sobre la casa
Nombre de plantes
2
Any de construcció
2022
Sobre la hipoteca
Pagament hipotecari
2.425 €/mes.
Salari
4.850 €/mes.
Sobre la inversió
Ingressos
7.35%/any
Recuperació
13 any 7 mes
Monthly price
3.000 €/mes.
Hipoteca
Pagament Inicial
EUR
0%
20%
30%
60%
Tipus d'Interès
  %any
Quantitat
EUR
Termini
  any(s)
Total
1.677,33 €/mes.
Sobrecost 27.031,32 €
Indicadors d'Inversió
Radi 1.8 km.
Superfície total ± 5 m²
Lloguer Mensual
Preu Mediana 480 €. Preu Mitjà 1.118 €. Price de 194 € a 3.000 €.
Ingressos 1.18%. Recuperació 85 anys 1 mes.
Valor de Mercat
Preu Mediana 295.000 €. Preu Mitjà 295.000 €. Price de 295.000 € a 295.000 €
Percentatge de desviació del valor mitjà del mercat 66%
Descripció
Cet appartement en duplex de deux chambres à coucher est situé dans une zone désignée pour la régénération urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita.

Cet appartement dispose de finitions haut de gamme, de grandes surfaces et de vues fantastiques sur un vaste espace vert, garantissant l'intimité de ceux qui en jouissent.

Les appartements du projet décrit ici sont conformes aux normes AL.

Les finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Permettez-vous de vivre dans le confort !


L'appartement, orienté est/ouest et doté d'excellentes finitions de luxe, dispose d'une surface privée brute de 93 m², répartie sur deux étages, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et la suite, le salon et la cuisine ouverte au premier étage.

Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse de 7 m².


La cuisine sera équipée de :
-un four ;
-plaque de cuisson
-hotte aspirante ;
Lave-vaisselle ;


Compte tenu du niveau de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour garantir le confort déjà fourni par les infrastructures, et elles comprennent :
-Parquet en chêne américain ;
-Isolation acoustique contre les bruits aériens et de percussion ;
Des appareils électroménagers haut de gamme ;
-L'éclairage LED à faible consommation ;
-Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites ;
-Système domotique intégré ;
Double vitrage haute performance ;
Système de chauffage et de climatisation ;
Alarme anti-intrusion, anti-inondation et anti-incendie intégrée ;
-Balcons étendus sur toute la largeur des appartements ;
-Chauffage solaire de l'eau ;
-Certification de classe énergétique A+.

Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et par des gaines d'extraction d'air installées, ses ouvertures vitrées auront des châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

A l'extérieur, il y aura un espace barbecue et une piscine.

La fin des travaux est prévue pour fin février, début mars. La signature des actes est prévue entre mai et juin.

Il est situé à seulement
-200 mètres de l'école de commerce de Porto ;
-à 250 mètres du supermarché
-600 mètres des jardins du Palácio de Cristal ;
-650 mètres de la place Galicia ;
-650 mètres du musée national Soares dos Reis ;
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490.000 €
Preu Full Price
Amber Star Real Estate ID 59
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Mostra el telèfon
Ref: 18858116 Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Informació de preu i disponibilitat actualitzada 20/7/24
 
518.000 € Full Price
2.2%/any
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