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🇵🇹 Guimarães
Mudar Localização de Pesquisa
Buy 2 Quarto House, € 490.000
🇵🇹 Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
100.4
2
2
2 de 2
A
Sobre o Imóvel House
Quartos
2
Casas de banho
2
Área Total
100.4
Área Útil (Habitação)
93.1
Andar
2
Informações sobre o negócio
Tipo
Sell
Preço
€ 490.000
Tipo de Preço
Full Price
Preço por m²
€ 4.880,48
Sobre a Casa
Número de Pisos
2
Ano de Construção
2022
Sobre a Hipoteca
Pagamento da Hipoteca
€ 2.425/mês.
Salário
€ 4.850/mês.
Sobre o Investimento
Rendimento
7.35%/ano
Retorno
13 ano 7 mês
Monthly price
€ 3.000/mês.
Hipoteca
Entrada Inicial
EUR
0%
20%
30%
60%
Taxa de Juro
  %ano
Montante
EUR
Prazo
  ano(s)
Total
€ 1.677,33/mês.
Pagamento Adicional € 27.031,32
Indicadores de Investimento
Raio 1.8 km.
Área Total ± 5 m²
Renda Mensal
Preço Mediano € 480. Preço Médio € 1.118. Price de € 194 para € 3.000.
Rendimento 1.18%. Retorno 85 anos 1 mês.
Valor de Mercado
Preço Mediano € 295.000. Preço Médio € 295.000. Price de € 295.000 para € 295.000
Desvio percentual do valor médio de mercado 66%
Descrição
Cet appartement en duplex de deux chambres à coucher est situé dans une zone désignée pour la régénération urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita.

Cet appartement dispose de finitions haut de gamme, de grandes surfaces et de vues fantastiques sur un vaste espace vert, garantissant l'intimité de ceux qui en jouissent.

Les appartements du projet décrit ici sont conformes aux normes AL.

Les finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Permettez-vous de vivre dans le confort !


L'appartement, orienté est/ouest et doté d'excellentes finitions de luxe, dispose d'une surface privée brute de 93 m², répartie sur deux étages, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et la suite, le salon et la cuisine ouverte au premier étage.

Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse de 7 m².


La cuisine sera équipée de :
-un four ;
-plaque de cuisson
-hotte aspirante ;
Lave-vaisselle ;


Compte tenu du niveau de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour garantir le confort déjà fourni par les infrastructures, et elles comprennent :
-Parquet en chêne américain ;
-Isolation acoustique contre les bruits aériens et de percussion ;
Des appareils électroménagers haut de gamme ;
-L'éclairage LED à faible consommation ;
-Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites ;
-Système domotique intégré ;
Double vitrage haute performance ;
Système de chauffage et de climatisation ;
Alarme anti-intrusion, anti-inondation et anti-incendie intégrée ;
-Balcons étendus sur toute la largeur des appartements ;
-Chauffage solaire de l'eau ;
-Certification de classe énergétique A+.

Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et par des gaines d'extraction d'air installées, ses ouvertures vitrées auront des châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

A l'extérieur, il y aura un espace barbecue et une piscine.

La fin des travaux est prévue pour fin février, début mars. La signature des actes est prévue entre mai et juin.

Il est situé à seulement
-200 mètres de l'école de commerce de Porto ;
-à 250 mètres du supermarché
-600 mètres des jardins du Palácio de Cristal ;
-650 mètres de la place Galicia ;
-650 mètres du musée national Soares dos Reis ;
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€ 490.000
Preço Full Price
Amber Star Real Estate ID 59
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Ref: 18858116 Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Informação de preço e disponibilidade atualizada em 20/07/2024
 
€ 518.000 Preço total
2.2%/ano
M-SQ
45 anos
€ 950 em mês
31%
1 Quarto
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91
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Porto • Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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102
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Porto • Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Porto • Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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Porto • Portugal, Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
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