Excellent commercial property in a residential building, available and ready to let.

This commercial space is part of a mixed building (housing and stores) with a total of 19 apartments, located in one of the best and most popular neighborhoods in the center of Lisbon.

It was built to the highest standards of construction and innovative architectural solutions, with high quality materials and carefully executed finishes.

Only:

- 450m from Universidade Nova de Lisboa;
- 650m from Saldanha Station;
- 700m from Curry Cabral Hospital;
- 800m from Arco do Cego Garden;
- 1km from Eduardo VII Park.

The space has a gross private area of 260m² and a total of 340m² including 3 parking spaces and a storage room. It has the possibility of various types of commerce and services. It has smoke extraction (300 mm duct) connected to the roof of the building, as well as electricity supply points (with 10.35 kW of maximum power required for the premises), water and gas.


The infrastructure will be installed according to the type of business to be hosted in the space.

Excelente fração comercial em edifício habitacional, disponível e pronta a escriturar.

Este espaço comercial está inserido em um edifício misto (habitação e lojas) com 19 apartamentos no total , localizado em um dos melhores e mais bem frequentados bairros do centro de lisboa.

Executado segundo os mais elevados padrões de construção e inovadoras soluções arquitetónicas, alta qualidade de materiais e pela cuidadosa execução dos acabamentos.

A apenas:

- 450m da Universidade Nova de Lisboa;
- 650m da Estação Saldanha;
- 700m do Hospital Curry Cabral;
- 800m do Jardim do Arco do Cego;
- 1km do Parque Eduardo VII.

O espaço possui área bruta privativa de 260m² e um total de 340m² incluindo 3 vagas de estacionamento e uma arrecadação. Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços. Dispõe de extração de fumos (conduta 300 mm) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de alimentação de eletricidade (com 10,35kw de potência máxima requisitada para local), água e gás.


As infraestruturas serão instaladas conforme o tipo de negócio a receber no espaço.

Отличная коммерческая недвижимость в жилом доме, свободная и готовая к сдаче в аренду.

Это коммерческое помещение является частью смешанного здания (жилье и магазины), состоящего в общей сложности из 19 квартир, расположенного в одном из лучших и наиболее популярных районов в центре Лиссабона.

Выполнено в соответствии с самыми высокими стандартами строительства и инновационными архитектурными решениями, высококачественными материалами и тщательным выполнением отделки.

Всего

- 450 метров от Университета Нова де Лисбоа;
- 650 метров от станции Saldanha;
- 700 метров от больницы Карри Кабрал;
- 800 м от сада Арко ду Сего;
- 1 км от парка Эдуарду VII.

Общая площадь помещения составляет 260 м², общая площадь 340 м², включая 3 парковочных места и кладовую. Имеется возможность размещения различных видов торговли и услуг. Имеется дымоудаление (воздуховод 300 мм), выведенное на крышу здания, а также точки подвода электричества (с максимальной мощностью 10,35 кВт, необходимой для данного объекта), воды и газа.


Инфраструктура будет устанавливаться в зависимости от типа бизнеса, который будет размещаться в этом помещении.