Al comprar o transferir la propiedad de una propiedad en España, existen varios impuestos y tarifas que los compradores deben considerar.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades usadas. La tasa del ITP varía en función de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble. Por ejemplo:
Andalucía: 7%
Madrid: 6%
Cataluña: 10-11%
Andalucía: 7% para inmuebles de menos de 150.000€; el 8% para inmuebles entre 150.000 y 300.000€; el 9% para inmuebles entre 300.000 y 500.000€; 10% para inmuebles superiores a 500.000€.
Comunidad Valenciana: 10%
País Vasco: 4%
Islas Canarias: 6,5%
Galicia: 10%
Islas Baleares: 8% a 11% (tasa progresiva en función del valor de la propiedad)
Aragón: 8%
Asturias: 8% a 10% (tasa progresiva en función del valor de la propiedad)
Cantabria: 10%
Castilla-La Mancha: 9%
Castilla y León: 8%
Extremadura: 9%
La Rioja: 7%
Murcia: 8%
Navarra: 6%
Ceuta y Melilla: 6%
Además, existen posibles reducciones según la situación, como por ejemplo para familias numerosas o compradores jóvenes (Asesoría Orihuela Costa).
Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
Para propiedades nuevas se debe pagar IVA en lugar de ITP. La tarifa general es del 10% del valor de compra (Asesoría Orihuela Costa).
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Este impuesto se aplica tanto a propiedades nuevas como usadas, cuando la compra se registra ante notario. Las tarifas de la AJD también varían según la comunidad autónoma:
Madrid: 0,75%
Andalucía: 1,20%
Cataluña: 1,50% (Asesoría Orihuela Costa).
Costos adicionales
Además de los impuestos, existen otros costos asociados con la compra de una propiedad en España:
Gastos de notario: Entre 600 y 875 euros, dependiendo del valor del inmueble.
Registro de la Propiedad: De 600 a 1.000 euros, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.
Valoración: Alrededor de 300 euros, si solicita financiación.
Estos son los principales impuestos y costes que conlleva la compra o transmisión de una propiedad en España. Para información más detallada, siempre se recomienda consultar con un abogado inmobiliario o un gestor especializado.