Calculadora para calcular impuestos al comprar inmuebles en España

Al comprar o transferir la propiedad de una propiedad en España, existen varios impuestos y tarifas que los compradores deben considerar.

Costo inmobiliario
Region
New Property
Young Buyer
Large Family
Property Transfer Tax (ITP)
M-SQeu
16.800 € 
Tax on Documented Legal Acts (AJD)
M-SQeu
- 
Value Added Tax (VAT)
M-SQeu
- 

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades usadas. La tasa del ITP varía en función de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble. Por ejemplo:
Andalucía: 7%
Madrid: 6%
Cataluña: 10-11%
Andalucía: 7% para inmuebles de menos de 150.000€; el 8% para inmuebles entre 150.000 y 300.000€; el 9% para inmuebles entre 300.000 y 500.000€; 10% para inmuebles superiores a 500.000€.
Comunidad Valenciana: 10%
País Vasco: 4%
Islas Canarias: 6,5%
Galicia: 10%
Islas Baleares: 8% a 11% (tasa progresiva en función del valor de la propiedad)
Aragón: 8%
Asturias: 8% a 10% (tasa progresiva en función del valor de la propiedad)
Cantabria: 10%
Castilla-La Mancha: 9%
Castilla y León: 8%
Extremadura: 9%
La Rioja: 7%
Murcia: 8%
Navarra: 6%
Ceuta y Melilla: 6%

Además, existen posibles reducciones según la situación, como por ejemplo para familias numerosas o compradores jóvenes​ (Asesoría Orihuela Costa)​.

Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
Para propiedades nuevas se debe pagar IVA en lugar de ITP. La tarifa general es del 10% del valor de compra​ (Asesoría Orihuela Costa).

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Este impuesto se aplica tanto a propiedades nuevas como usadas, cuando la compra se registra ante notario. Las tarifas de la AJD también varían según la comunidad autónoma:
Madrid: 0,75%
Andalucía: 1,20%
Cataluña: 1,50%​ (Asesoría Orihuela Costa)​.

Costos adicionales
Además de los impuestos, existen otros costos asociados con la compra de una propiedad en España:
Gastos de notario: Entre 600 y 875 euros, dependiendo del valor del inmueble.
Registro de la Propiedad: De 600 a 1.000 euros, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.
Valoración: Alrededor de 300 euros, si solicita financiación.

Estos son los principales impuestos y costes que conlleva la compra o transmisión de una propiedad en España. Para información más detallada, siempre se recomienda consultar con un abogado inmobiliario o un gestor especializado.

¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una propiedad en España?
Los principales impuestos incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para propiedades usadas, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) para propiedades nuevas y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Cuál es la tasa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en España?
La tasa del ITP varía según la comunidad autónoma. Por ejemplo, Andalucía tiene tasas del 7% al 10%, Madrid 6%, Cataluña 10-11%, y País Vasco 4%, entre otras variaciones.
¿Cuánto es el IVA para propiedades nuevas en España?
El IVA para propiedades nuevas es generalmente del 10% del valor de compra.
¿Qué es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) y cómo se aplica?
El AJD es un impuesto aplicable tanto a propiedades nuevas como usadas cuando la compra se registra ante notario. La tarifa varía según la comunidad autónoma, siendo, por ejemplo, del 0,75% en Madrid y del 1,50% en Cataluña.
¿Existen reducciones en impuestos para ciertos compradores?
Sí, existen posibles reducciones en impuestos para familias numerosas, compradores jóvenes, entre otros, dependiendo de la comunidad autónoma y las circunstancias del comprador.
¿Qué costos adicionales se deben considerar al comprar una propiedad en España?
Además de los impuestos, se deben considerar gastos de notario (entre 600 y 875 euros), Registro de la Propiedad (de 600 a 1.000 euros) y valoración (alrededor de 300 euros si se solicita financiación).
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