Au cœur de Vila Nova de Gaia, découvrez un ensemble de résidences conçues par l'architecte Manuela Soutinho. En cours de construction, ces quatre maisons T2/T3/T4 indépendantes offrent une fusion entre l'élégance intemporelle et la technologie moderne, combinant la sécurité, l'automatisation et les sources d'énergie durables telles que les panneaux solaires.

Ce bâtiment a la particularité d'avoir une pièce par étage, en l'occurrence un appartement de 6 pièces, trois suites (dont une avec dressing), un salon à l'étage inférieur, une pièce commune avec cuisine ouverte, des toilettes pour les invités, deux terrasses et une buanderie.
Avec un garage simple de 4 places de parking.

Caractéristiques techniques :
Isolation thermique et acoustique
Châssis à coupe thermique et double vitrage
Volets électriques
Sonorisation et musique d'ambiance dans toutes les pièces
Climatisation
Utilisation de panneaux solaires auxiliaires pour le chauffage de l'eau domestique
Utilisation de panneaux photovoltaïques (production d'électricité)
Système d'aspiration central avec tuyau rétractable
Revêtement de sol de haute qualité
Menuiserie (y compris les armoires) conçue par l'architecte responsable
Éclairage encastré

Cuisine :
Meubles en bois / laqués exclusivement conçus par l'architecte responsable
Toute l'équipe est équipée d'appareils « Míele » ou équivalents (plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes, combiné (réfrigérateur + congélateur), lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge).
Mélangeur ROCA ou équivalent
Buanderie séparée de la cuisine

Salles de bains :
Murs en marbre, verre ou céramique de type porcelaine
Vaisselle ROCA ou équivalente, suspendue
Mitigeurs thermostatiques ROCA ou équivalents
Meubles avec lavabo et miroir intégrés, conçus par l'architecte responsable
Receveurs de douche ROCA ou équivalent
Porte-serviettes chauffants

Sécurité
Système de détection d'alarme technique (intrusion, incendie et fumée, etc.)
Système de surveillance (CCTV)
Système intégré de commande et de contrôle de la maison

Espaces communs et garages fermés :
Ascenseur « Schindler » en acier inoxydable, d'une capacité de 9 personnes, avec code d'accès privé aux logements.
Stationnement facile avec des garages fermés pour 2/4 voitures
Garages avec prises pour la recharge des véhicules électriques
Portails de garage sectionnés avec moteur.
Ces informations sont purement indicatives et peuvent, pour des raisons techniques, commerciales ou légales, être modifiées à la demande de l'acheteur potentiel, tout en maintenant la qualité.

Situation privilégiée dans le centre de Vila Nova de Gaia :

200 mètres de l'école secondaire
200 mètres de la bibliothèque municipale
400 mètres de la station de métro
650 m du centre commercial
3 km de l'hôpital
15 km de l'aéroport de Porto

Cette propriété se trouve à un stade qui permet encore de personnaliser les finitions finales, selon vos goûts et vos préférences.

Date prévue d'achèvement des travaux : fin 2025 / début 2026.

Vivez dans un cadre unique et confortable, dans un lieu d'exception.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

No coração de Vila Nova de Gaia, descubra um conjunto de residências projetadas pela Arquiteta Manuela Soutinho. Em construção, estas quatro habitações independentes T2/T3/T4 oferecem uma fusão de elegância intemporal e tecnologia moderna, combinando segurança, automação e fontes de energia sustentável, como painéis solares.

Este edifício destaca-se por ter uma habitação por piso, neste caso, trata-se de um apartamento com 6 assoalhadas, três suítes (uma das quais com closet), um salão num piso inferior, uma sala comum com cozinha em open space, uma casa de banho de serviço, dois terraços e uma despensa.
Com uma garagem individual com capacidade de 4 lugares de estacionamento.

Caraterísticas técnicas:
- Isolamento térmico e acústico;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores eléctricos;
- Som e Música ambiente em todas as divisões;
- Ar condicionado;
- Utilização de painéis solares auxiliares ao aquecimento das águas domésticas;
- Utilização de painéis fotovoltaico (produção de energia eléctrica);
- Sistema de aspiração central com mangueira retrátil;
- Pavimento de alta qualidade;
- Carpintaria (incluído roupeiros) desenhada pelo arquiteto responsável;
- Iluminação embutida.

Cozinha:
- Mobiliário em madeira / lacado com desenho exclusivo do Arquiteto responsável;
- Toda a equipa com eletrodomésticos 'Míele' ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno micro ondas, combinado (frigorífico + arca), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa):
- Misturadora da ROCA ou equivalente:
- Lavandaria independente da cozinha:

Casas de banho:
- Paredes em mármore, vidro ou material cerâmico tipo porcelanosa;
- Louças da marca ROCA ou equivalente, suspensas;
- Misturadoras termostáticas da ROCA ou equivalente;
- Móveis com lavatório de embutir e espelho, desenhados pelo arquiteto responsável;
- Bases de duche ROCA ou equivalente;
- Toalheiros aquecidos.

Segurança
- Sistema de detecção de alarmes técnicos (de intrusão, de incêndio e fumos,)
- Sistema de vigilância (CCTV)
- Sistema integrado de comando e controlo de habitação.

Áreas Comuns e Garagens Fechadas:
- Elevador 'Schindler' em aço inox, com capacidade para 9 pessoas, com código privativo de acesso às habitações;
- Facilidade de estacionamento com garagens fechadas para 2/4 carros;
- Garagens com tomada para carregamento de viaturas elétricas;
- Portões de garagens seccionados e com motor;
- Esta informação é meramente indicativa e pode por razões técnicas, comerciais ou legais e ser sujeita a alteração mediante pedido do eventual comprador, mantendo-se a qualidade.

Com uma localização privilegiada no centro da cidade de Vila Nova de Gaia:
- 200m de escola secundária;
- 200m de biblioteca Municipal;
- 400m de estação de metro;
- 650m de centro comercial;
- 3 km de hospital;
- 15 km do aeroporto do Porto.

Este imóvel encontra-se numa fase que ainda permite a personalização dos acabamentos finais, de acordo com o seu gosto e preferência.

Previsão de conclusão da construção: final de 2025 / início de 2026.

Viva com singularidade e conforto num local de excelência.

Agende já a sua visita.

В самом сердце Вила-Нова-де-Гайя откройте для себя комплекс резиденций, спроектированных архитектором Мануэлой Саутиньо. Эти четыре независимых дома T2/T3/T4, находящиеся в стадии строительства, представляют собой сочетание элегантности, неподвластной времени, и современных технологий, сочетая в себе безопасность, автоматизацию и устойчивые источники энергии, такие как солнечные батареи.

Это здание отличается тем, что имеет по одному номеру на этаж, в данном случае квартира с 6 комнатами, тремя сьютами (один из которых имеет гардеробную), гостиной на нижнем этаже, общей комнатой с кухней открытого плана, гостевым туалетом, двумя террасами и подсобным помещением.
С одним гаражом на 4 парковочных места.

Технические особенности:
Тепло- и звукоизоляция
Оконные рамы с терморазрывом и двойное остекление
Электрические жалюзи
Звуковое сопровождение и музыкальное сопровождение во всех комнатах
Кондиционирование воздуха
Использование дополнительных солнечных панелей для нагрева воды для бытовых нужд
Использование фотоэлектрических панелей (производство электроэнергии)
Центральная система пылесоса с выдвижным шлангом
Высококачественное напольное покрытие
Столярные изделия (включая шкафы), разработанные ответственным архитектором
Встраиваемое освещение

Кухня:
Деревянная / лакированная мебель, разработанная исключительно ответственным архитектором
Вся группа оборудована техникой «Míele» или эквивалентной (индукционная варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, комбинированная (холодильник + морозильник), посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка для белья)
Смеситель ROCA или эквивалент
Прачечная отдельно от кухни

Ванные комнаты:
Стены из мрамора, стекла или керамики типа porcelanosa
Посуда ROCA или эквивалент, подвесная
Термостатические смесители ROCA или эквивалент
Мебель со встроенным умывальником и зеркалом, разработанная ответственным архитектором
Душевые поддоны ROCA или эквивалент
Полотенцесушители с подогревом

Безопасность
Техническая система сигнализации (охранная, пожарная, дымовая и т.д.)
Система видеонаблюдения (CCTV)
Интегрированная система управления домом

Коммунальные зоны и закрытые гаражи:
Лифт из нержавеющей стали «Schindler», рассчитанный на 9 человек, с индивидуальным кодом доступа в дома
Удобная парковка с закрытыми гаражами на 2/4 машины
Гаражи с розетками для зарядки электромобилей
Секционные гаражные ворота с мотором.
Данная информация носит исключительно ориентировочный характер и может быть изменена по техническим, коммерческим или юридическим причинам по просьбе потенциального покупателя при сохранении качества.

Привилегированное расположение в центре Вила-Нова-де-Гайя:

200 метров от средней школы
200 метров от муниципальной библиотеки
400 метров от станции метро
650 м от торгового центра
3 км от больницы
15 км от аэропорта Порту

На этом этапе у вас еще будет возможность выбрать окончательную отделку по своему вкусу.
Оцените уникальность и комфорт в привилегированном месте.
Забронируйте свой визит сейчас!!!!

在维拉诺瓦德盖亚市中心，探索由建筑师Manuela Soutinho设计的一组住宅该项目正在建设中，这四套独立住宅（T2/T3/T4）融合了永恒的优雅与现代科技，集成了安全智能化系统及可持续能源来源，如太阳能板

本建筑的特色是每层只有一套住宅本案例为一套拥有6个房间的公寓，包括三间套房（其中一间带衣帽间）一间位于下层的客厅一间与开放式厨房相连的公共起居室一间服务型浴室两个露台以及一个储藏室另配备可容纳4辆车的独立车库

技术特点：
- 隔热与隔音系统；
- 铝合金门窗，配有双层玻璃和隔热断桥；
- 电动百叶窗；
- 全屋音响与背景音乐系统；
- 空调系统；
- 太阳能板用于辅助加热生活热水；
- 光伏板用于发电；
- 中央吸尘系统，带可伸缩软管；
- 高品质地板；
-由项目建筑师设计的木作（含衣柜）；
- 嵌入式照明

厨房：
- 木质/烤漆橱柜，由建筑师独家设计；
- 全套'Míele'或同等品牌电器（电磁炉抽油烟机微波炉冰箱+冷冻柜洗碗机洗衣机和烘干机）；
- ROCA或同等品牌的混合水龙头；
- 独立洗衣房

浴室：
- 大理石玻璃或类似Porcelanosa的陶瓷墙面；
- ROCA或同等品牌悬挂式洁具；
- ROCA或同等品牌的恒温龙头；
- 由建筑师设计的带嵌入式洗手盆和镜子的浴室柜；
- ROCA或同等品牌的淋浴底座；
- 加热毛巾架

安全系统：
- 技术报警检测系统（防入侵火灾烟雾）；
- 视频监控系统（CCTV）；
- 住宅集成控制与管理系统

公共区域和封闭式车库：
- 不锈钢'Schindler'电梯，可容纳9人，配备住宅专属访问代码；
- 封闭式车库（可停放2至4辆车）；
- 车库配有电动车充电插座；
- 分段式电动车库门；
- 本信息仅供参考，可能因技术商业或法律原因发生调整，但始终保持质量

优越的市中心位置：
- 距离中学200米；
- 距离市立图书馆200米；
- 距离地铁站400米；
- 距离购物中心650米；
- 距离医院3公里；
- 距离波尔图机场15公里

该物业目前仍处于可根据个人喜好定制最终装修的阶段

预计竣工时间：2025年底至2026年初

在这一卓越地段，体验独特与舒适的生活

In the heart of Vila Nova de Gaia, discover a set of residences designed by architect Manuela Soutinho. Under construction, these four independent T2/T3/T4 homes offer a fusion of timeless elegance and modern technology, combining security, automation and sustainable energy sources such as solar panels.

This building stands out for having one room per floor, in this case an apartment with 6 rooms, three suites (one of which has a dressing room), a lounge on a lower floor, a common room with an open-plan kitchen, a guest toilet, two terraces and a pantry.
With a single garage with 4 parking spaces.

Technical features:
Thermal and acoustic insulation
Thermal cut window frames and double glazing
Electric shutters
Sound and ambient music in all rooms
Air conditioning
Use of solar panels to heat domestic water
Use of photovoltaic panels (electricity generation)
Central vacuum system with retractable hose
High quality flooring
Carpentry (including closets) designed by the architect responsible
Recessed lighting

Kitchen:
Wooden / lacquered furniture exclusively designed by the architect responsible
The whole team with 'Míele' appliances or equivalent (induction hob, extractor hood, microwave oven, combination (fridge + freezer), dishwasher, washing machine and tumble dryer)
ROCA mixer or equivalent
Laundry room separate from the kitchen

Bathrooms:
Walls in marble, glass or porcelanosa type ceramic material
ROCA crockery or equivalent, suspended
ROCA thermostatic mixers or equivalent
Furniture with built-in washbasin and mirror, designed by the architect in charge
ROCA shower trays or equivalent
Heated towel rails

Security
Technical alarm detection system (intrusion, fire and smoke, etc.)
Surveillance system (CCTV)
Integrated home command and control system

Communal Areas and Closed Garages:
Stainless steel 'Schindler' elevator, with capacity for 9 people, with private access code to the homes
Easy parking with closed garages for 2/4 cars
Garages with sockets for charging electric vehicles
Sectional garage gates with motor.
This information is purely indicative and may, for technical, commercial or legal reasons, be subject to change at the request of the prospective buyer, while maintaining quality.

Privileged location in the center of Vila Nova de Gaia:

200m from secondary school
200m from the municipal library
400m from metro station
650m from shopping center
3 km from hospital
15 km from Porto airport

At this stage, you'll still have the chance to choose the final finishes to your liking.
Experience uniqueness and comfort in a privileged location.
Book your visit now!!!!

En el corazón de Vila Nova de Gaia, descubra un conjunto de residencias diseñadas por la arquitecta Manuela Soutinho. En construcción, estas cuatro viviendas independientes T2/T3/T4 ofrecen una fusión de elegancia intemporal y tecnología moderna, combinando seguridad, domótica y fuentes de energía sostenible, como paneles solares.

Este edificio se distingue por disponer de una única vivienda por planta. En este caso, se trata de un apartamento con 6 estancias, tres suites (una de ellas con vestidor), un salón en una planta inferior, un salón-comedor con cocina en concepto abierto, un baño de servicio, dos terrazas y un trastero. Además, cuenta con un garaje individual con capacidad para 4 plazas de aparcamiento.

Características técnicas:
- Aislamiento térmico y acústico;
- Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
- Persianas eléctricas;
- Sonido y música ambiental en todas las estancias;
- Aire acondicionado;
- Uso de paneles solares auxiliares para el calentamiento del agua sanitaria;
- Uso de paneles fotovoltaicos (producción de energía eléctrica);
- Sistema de aspiración central con manguera retráctil;
- Pavimentos de alta calidad;
- Carpintería (incluidos armarios empotrados) diseñada por el arquitecto responsable;
- Iluminación empotrada.

Cocina:
- Mobiliario en madera / lacado con diseño exclusivo del arquitecto responsable;
- Totalmente equipada con electrodomésticos 'Míele' o equivalente (placa de inducción, campana extractora, horno microondas, f-rigorífico-congelador combinado, lavavajillas, lavadora y secadora);
- Grifería ROCA o equivalente;
- Lavandería independiente de la cocina.

Baños:
- Paredes en mármol, vidrio o material cerámico tipo Porcelanosa;
- Sanitarios suspendidos de la marca ROCA o equivalente;
- Grifería termostática ROCA o equivalente;
- Muebles con lavabo integrado y espejo, diseñados por el arquitecto responsable;
- Platos de ducha ROCA o equivalente;
- Toalleros calefactados.

Seguridad:
- Sistema de detección de alarmas técnicas (intrusión, incendio y humos);
- Sistema de videovigilancia (CCTV);
- Sistema integrado de control y gestión de la vivienda.

Zonas comunes y garajes cerrados:
- Ascensor 'Schindler' en acero inoxidable con capacidad para 9 personas, con código privado de acceso a las viviendas;
- Garajes cerrados para 2/4 coches;
- Garajes con toma para carga de vehículos eléctricos;
- Puertas de garaje seccionadas y motorizadas;
- Esta información es meramente indicativa y puede estar sujeta a modificaciones técnicas, comerciales o legales, siempre manteniendo la calidad.

Ubicación privilegiada en el centro de Vila Nova de Gaia:
- A 200 m de una escuela secundaria;
- A 200 m de la biblioteca municipal;
- A 400 m de la estación de metro;
- A 650 m de un centro comercial;
- A 3 km del hospital;
- A 15 km del aeropuerto de Oporto.

Esta propiedad se encuentra en una fase que todavía permite la personalización de los acabados finales, de acuerdo con su gusto y preferencia.

Previsión de finalización de la construcción: finales de 2025 / inicios de 2026.

Viva con singularidad y confort en un lugar de excelencia.