पुर्तगाल में रियल एस्टेट खरीदने के लिए होम लोन या मॉर्टगेज लेना एक आम प्रक्रिया है, जिसे स्थानीय निवासी और विदेशी दोनों अपनाते हैं। इसके लिए आपको अपनी पहचान, वित्तीय स्थिति और जिस प्रॉपर्टी को खरीदना चाहते हैं उसकी वैधता साबित करने वाले कुछ ज़रूरी दस्तावेज़ जमा करने होते हैं। नीचे प्रमुख बैंकों द्वारा मांगे जाने वाले आम दस्तावेज़ों की सूची दी गई है (जैसे: Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Santander, BPI, Novo Banco आदि)।

1. पहचान से जुड़े दस्तावेज़

• पासपोर्ट या ईयू नागरिक पहचान पत्र
• पुर्तगाल का टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (NIF)
• विवाह या तलाक प्रमाण पत्र (अगर लागू हो)
• पता प्रमाण (जैसे बिजली या पानी का बिल)

2. वित्तीय दस्तावेज़

• पिछले 3 महीनों के वेतन पर्चियां
• नौकरी की पुष्टि करने वाला पत्र
• नवीनतम आयकर रिटर्न (IRS) और उसका टैक्स मूल्यांकन
• पिछले 3–6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट्स
• अन्य कर्ज़ या वित्तीय दायित्वों की जानकारी

3. संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़

• भूमि पंजीकरण प्रमाणपत्र (Certidão do Registo Predial)
• प्रॉपर्टी टैक्स डॉक्युमेंट (Caderneta Predial Urbana)
• प्रयोग का लाइसेंस या निर्माण अनुमति
• ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र
• फ्लोर प्लान या नक्शा
• अगर साइन किया गया है तो प्रारंभिक बिक्री अनुबंध

4. अतिरिक्त दस्तावेज़

• खरीद और गिरवी का प्रारंभिक पंजीकरण
• यूरोपीय मानकीकृत सूचना पत्र (FINE)
• दस्तावेज़ों के प्रमाणित अनुवाद (विशेष रूप से विदेशी नागरिकों के लिए)

निष्कर्ष

पुर्तगाल में होम लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया सरल है, लेकिन दस्तावेज़ों की सटीक तैयारी अनिवार्य है। जितना अधिक सटीक और पूर्ण दस्तावेज़ आप जमा करेंगे, उतनी ही जल्दी बैंक निर्णय ले पाएगा। अगर आप विदेशी हैं या पहली बार प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो बैंक या होम लोन सलाहकार से पहले ही सलाह लेना बेहतर होता है।