کشورهایی که می‌توان در آن‌ها با رمزارز ملک خرید
با رشد روزافزون رمزارزها، استفاده از آن‌ها برای خرید دارایی‌های بزرگ مانند املاک افزایش یافته است. هرچند که امکان انجام این نوع تراکنش در همه کشورها وجود ندارد، برخی کشورها قوانین روشنی برای خرید ملک با رمزارز دارند. در ادامه کشورهایی را معرفی می‌کنیم که می‌توان در آن‌ها با رمزارز ملک خرید، به‌همراه شرایط قانونی و مالیاتی هر یک.
پرتغال
- وضعیت قانونی: خرید ملک با رمزارز مجاز است و به‌عنوان تبادل دارایی در نظر گرفته می‌شود.
- شرایط: احراز هویت، اثبات منبع مالی، و ثبت رسمی توسط دفتر اسناد رسمی.
- مالیات: سود حاصل از رمزارزهایی که کمتر از یک سال نگهداری شده‌اند مشمول مالیات ۲۸٪ هستند.
امارات متحده عربی (دبی)
- وضعیت قانونی: پرداخت رمزارزی به‌طور مستقیم برای ثبت رسمی پذیرفته نمی‌شود، اما توسعه‌دهندگان از طریق واسطه‌ها آن را قبول می‌کنند.
- شرایط: تبدیل به درهم (AED) و رعایت قوانین مبارزه با پولشویی.
گرجستان
- وضعیت قانونی: معاملات مستقیم با رمزارز نادر هستند و اغلب باید به لاری تبدیل شوند.
- مالیات: برای افراد معاف از مالیات است، اما برای شرکت‌ها ممکن است اعمال شود.
تایلند
- وضعیت قانونی: برخی توسعه‌دهندگان رمزارز را قبول می‌کنند، اما ثبت رسمی نیاز به تبدیل به بات دارد.
- شرایط: مالکیت خارجی فقط تا ۴۹٪ مجاز است.
مالتا
- وضعیت قانونی: خرید ملک با رمزارز قانونی است.
- شرایط: انجام معامله از طریق آژانس‌های معتبر و پرداخت مالیات به یورو.
قبرس
- وضعیت قانونی: برخی فروشندگان رمزارز را به‌طور مستقیم قبول می‌کنند.
- شرایط: قرارداد رسمی، احراز هویت، و پرداخت مالیات به یورو.
جبل‌الطارق
- وضعیت قانونی: خرید ملک با رمزارز مجاز است.
- شرایط: احراز هویت کامل، اثبات منبع پول، گاهی از طریق تراست‌ها انجام می‌شود.
- مالیات: بدون مالیات بر سود سرمایه یا ارث.
ترکیه
- وضعیت قانونی: رمزارزها معمولاً از طریق واسطه به لیر ترکیه تبدیل می‌شوند.
- شرایط: سرمایه‌گذاری بالای ۲۵۰٬۰۰۰ دلار ممکن است منجر به دریافت تابعیت شود.
کرواسی
- وضعیت قانونی: تبدیل رمزارز به یورو یا کونا قبل از خرید الزامی است.
- مالیات: مالیات بر سود سرمایه در صورت تبدیل اعمال می‌شود.
السالوادور
- وضعیت قانونی: بیت‌کوین به‌عنوان پول قانونی پذیرفته شده و خرید ملک با آن مجاز است.
- شرایط: ثبت و مالیات اغلب با دلار آمریکا انجام می‌شود، ولی BTC هم پذیرفته است.
جمع‌بندی
خرید ملک با رمزارز در کشورهای مختلف ممکن است، اما قوانین و شرایط در هر کشور متفاوت است. برخی اجازه پرداخت مستقیم با رمزارز را می‌دهند، در حالی که برخی دیگر نیاز به تبدیل به ارز محلی دارند. مشاوره با وکیل و مشاور مالی توصیه می‌شود.